¿Es posible reducir el tamaño de la casa después de finalizar el financiamiento?

  • Erstellt am 12.01.2022 07:50:58

guckuck2

12.01.2022 10:49:46
  • #1


Un garaje prefabricado de 6x9 m con puerta eléctrica, luces y un enchufe, cuesta todo incluido más de 35 000€.
El metal puede ser algunos miles más barato que el hormigón.
 

WilderSueden

12.01.2022 11:15:24
  • #2
Entonces, allí tenía de alguna manera otras ofertas. Garaje de hormigón (individual) sin cimiento, alrededor de 7500€ incluyendo entrega. Para un garaje doble, ya me inclinaría más hacia 20 000€. Pero al final me decidí por el carport porque en ese la relación entre la longitud interior y exterior es más favorable y se aprovecha al máximo la longitud límite con el vecino. Además, puedo pasar con el remolque fácilmente por el carport; con el garaje haría falta una segunda puerta. Pero en realidad, de eso no trata este hilo. ;)
 

guckuck2

12.01.2022 11:34:45
  • #3


¿Y ahora qué?
6x9m no es un garaje doble, son tres de los elementos que mencionaste. Además, se suman los cimientos (3-5 mil €), la grúa para el coche (2-3 mil € adicionales a la entrega "normal", si no hay grúa disponible), mejoras como la puerta más grande (eléctrica), electrificación en el interior, drenaje, posiblemente una chapa de coronación (3-4 mil € para este tamaño) para que el garaje no parezca sucio después de dos años, etc.

Si se compara eso con un kit de construcción de madera, donde incluso se omite deliberadamente, por ejemplo, el suelo (adoquinado), el trabajo, los cimientos, etc. — pues nada, solo se puede decir: así no se compara, así se maquilla la cuenta.
 

K1300S

12.01.2022 11:40:08
  • #4
¿Cuántos pisos (tanto sobre el suelo como subterráneos) tiene el edificio para que supuestamente ahorre 60.000 €? Sinceramente, ni siquiera puedo creerlo en lo más mínimo.
 

guckuck2

12.01.2022 11:49:43
  • #5
Eso ya fue respondido, son tres pisos. ¿Qué hay que no creer? Simplemente invierte las fórmulas empíricas conocidas...

60.000€ / 2500€/m² = 24m²
24m² / 3 pisos = 8m² por piso

8m² de área ahorrada / 1m de lado de edificio reducido = 8m es el largo de un lado del edificio, el otro ahora es x - 1

¿Qué es lo que resulta tan poco plausible?
Incluso con solo dos pisos no sería poco plausible, entonces un lado del edificio mediría 12m, tampoco es inusual.
 

K1300S

12.01.2022 14:43:32
  • #6
Lo que es ilógico es que con eso no haya ni menos ventanas ni menos instalaciones técnicas, por lo que la regla empírica solo funciona totalmente pero no parcialmente. Nosotros tuvimos la idea contraria (extensión), y los costos adicionales fueron casi insignificantes - definitivamente no de cinco cifras, y mucho menos comenzando con un seis.
 

Temas similares
24.04.2018Garaje doble macizo vs garaje prefabricado vs marquesina46
31.08.2016Estimación de los costos de construcción de una casa unifamiliar con doble garaje y techo a cuatro aguas51
09.01.2017Villa urbana nueva con apartamento independiente y garaje doble72
13.11.2018¿Costos realistas del carport? ¿Cuánto les costó su carport?39
05.10.2017Costo de una casa unifamiliar de 180m2 con sótano y garaje doble14
25.10.2017Costos de cimentaciones puntuales y drenaje de cochera25
29.11.2017Hacer sótano bajo el garaje doble para ahorrar dinero13
16.12.2018Planificación de plano de una casa unifamiliar (villa urbana de 140 m²) en una pendiente con garaje doble495
22.08.2018¿Cuánto puede costar un garaje doble?23
30.07.2019Bungaló de 130 m² en forma de L, incluyendo garaje doble35
13.10.2019Plano de planta de casa unifamiliar con sótano y garaje doble en 540 m²26
11.12.2019Nuevo garaje doble / taller13
11.01.2020Planificación del plano para una nueva casa unifamiliar con garaje doble (villa urbana)124
23.05.2020Nueva casa unifamiliar de aproximadamente 190 m² con doble garaje sin sótano - Diseño nº 342
26.08.2020¿Qué tamaño de puerta se requiere para la construcción de un garaje doble nuevo?10
09.03.2021Costo de la estructura de obra de casa unifamiliar + doble garaje24
21.01.2022¿Cómo realizar mejor un doble garaje posteriormente?22
10.03.2022Ayuda con el plano: Casa unifamiliar de 216 m² con apartamento independiente y garaje doble146
29.09.2022Recomendación de posición para wallbox en garaje doble42
18.06.2023Oferta garaje doble 6x9 m / cimiento + losa de suelo24

Oben