融资完成后可以缩小房屋的尺寸吗？

现在突然多了30%，1.3米而不是1米。 :rolleyes:
还是这是另一种计算方式？
我怀疑/担心整个项目都是基于估算，或者粗略计算……

不过我之前已经写过了。那时候我最初还不够准确。我这里其实根本不关心节省潜力是否合理，而是关心我是否可以用更大的房子去贷款，然后再后期建得更小。这个问题已经得到了回答。

帮帮自己，也要质疑节省的潜力。否则，半年后你又会去银行，不得不增加贷款。那时她已经钓到你了，因为别的地方已经去不了了。

请你做一份完整的预算。你在哪个县建房？房子最初计划多大，预算是多少？然后现在实际多大。到目前为止我们只有零散的信息和贷款评估，但还没有整体情况。

其实这没什么关系，但好奇心似乎很大。我们在距离乌尔姆25公里的地方建房。这是一栋KfW 40标准的木结构房子，面积为7.7x14.6米，共2.5层。另外还有一个带两个储藏室的双车棚，面积20平方米，因为我们不建地下室。建筑物的造价预算为499,500欧元。还有建筑师费、室外工程和建筑附加费。土地我们已经用自有资金支付了。

费用预算中详细列出了所有项目，比如所需木材数量、实木地板、管道、供暖等。基于我们熟悉的一栋参考房屋以及2021年第3季度的最新成本指数。在这个细化程度上，我们之前没有从任何装配式房屋制造商那里得到过这样的信息。由于这非常耗时，我可以理解他按比例估算缩小规模的做法。如前所述，我会和他沟通这件事。

我在这里其实并不是在乎节省潜力是否合理，

原则上是的。因为如果只有2万欧元的话，银行其实并不会太在意……

虽然这也不是重点……

7.7x14.6米，2.5层

“有趣”的尺寸……

如果你能鼓起勇气上传平面图，我会非常高兴。我觉得这些细长的形状总是非常漂亮，而且这里很少见到它们。无论如何，祝你在这个肯定非常特别的项目中取得成功！

@Hangmann 这是平面图。或许简要说明一下情况。我们有一块679平方米的新建住宅区地块，地势向西稍有坡度。我们处于一座山峰的下方，山峰上有一条乡村道路。穿过这条路，山坡往下是一片美丽的自然保护区，可以看到阿尔卑斯山。因此，顶层预留了我们的“地下室”，作为休闲和工作间，以便欣赏这美景。那里还有储藏空间和采暖设备。同时，这栋较长的房子可以保护我们免受乡村道路（镇外出入口，这条路很受摩托车手欢迎）产生的噪音影响，使我们可以坐在露台上享受晚霞。外部的“设备”可能包括配电箱、逆变器以及可能的电池储存单元。附属公寓大概只供家庭内部使用，因为我们父母各自独居且相距100公里。主要是偶尔居住几天，或以后可能用于照顾老人或者我们的女儿等等。我知道很小，但实用。整栋房子现在设计时着重降低建筑成本（简单的屋顶，没有退缩和少量的通道），以便我们仍能实现如桑拿、壁炉和坐窗等梦想，虽然不会马上实现。此外，我们希望尽可能多地保留花园面积，因为这对我们非常重要。我们是彻底的户外爱好者，计划建一个菜园和一个池塘。不幸的是，在这个地区，我们无法获得更多的土地面积。




带有“爱好/客人”的房间其实不太需要。我想把房子向里推1.3米。这样我们可以把客厅延伸到角落，附属公寓也可以更通用或更大。不过，我们必须把楼梯挪到更前面然后旋转。这里有个草图（简单用PPT修饰了一下:-)）。




问候