Est-il possible de réduire la taille de la maison après la conclusion du financement ?

Et maintenant, c’est soudainement 30 % de plus, 1,3 m au lieu de 1 m. :rolleyes:
Ou est-ce que ce serait un autre calcul ?
Je suppose/crains que l’ensemble du projet soit basé sur des estimations, ou plutôt des calculs approximatifs…

Mais j’avais déjà écrit ça plus haut. Je n’étais simplement pas assez précis au début. Il ne s’agissait pas ici de savoir si le potentiel d’économie est plausible, mais si je peux engager le financement avec la maison plus grande et finalement construire plus petit. Cela a été répondu.

Fais-toi plaisir et remets aussi en question le potentiel d'économie. Sinon, dans six mois, tu te retrouveras de nouveau à la banque et tu devras augmenter le crédit. Là, elle t'aura à la gorge, car aller ailleurs ne sera plus possible.

Peux-tu, s'il te plaît, faire un calcul complet ? Dans quel département construis-tu ? Quelle était la taille initialement prévue de la maison, quel était le coût estimé ? Et ensuite, quelle est la taille actuelle ? Jusqu'à présent, nous n'avons que des informations fragmentaires et l'hypothèque, mais pas encore une vision d'ensemble.

Cela n’a en fait aucune importance, mais la curiosité semble grande. Nous construisons à 25 km d’Ulm. Ce sera une maison en bois Kfw 40 de 7,7 x 14,6 m et 2,5 étages. S’y ajoute un double carport avec deux abris de 20 m², car nous construisons sans sous-sol. Le calcul des coûts donne 499 500 € de frais de construction pour le bâtiment. S’ajoutent encore les coûts de l’architecte, des aménagements extérieurs et des frais annexes de construction. Nous avons déjà payé le terrain sur fonds propres.

Dans le calcul des coûts, tout est détaillé précisément, comme par exemple la quantité de bois nécessaire, le parquet, les installations, le chauffage, etc. Basé sur une maison de référence que nous connaissons et l’indice actuel des coûts du 3e trimestre 2021. À ce degré de détail, aucun constructeur de maison préfabriquée ne nous en a encore fourni. Comme c’est très complexe, je peux lui pardonner d’estimer la réduction en pourcentage. Comme dit, je clarifie cela avec lui.

Je ne voulais pas vraiment discuter ici de la plausibilité du potentiel d’économies,

En principe oui. Car si ce n’est que 20 k€, cela ne « chatouille » pas vraiment la banque…

Même si ce n’est pas le sujet…

7,7x14,6m et 2,5 étages

Des dimensions « intéressantes »…

si tu peux te décider à publier des plans, je serais très heureux. Je trouve que ces formes allongées sont toujours très belles, et elles apparaissent ici rarement. En tout cas, je te souhaite beaucoup de succès pour ce projet - sûrement très particulier !

@Hangmann Voici le plan. Peut-être une brève explication de la situation. Nous avons un terrain de 679m² dans un lotissement neuf avec une légère pente vers l’ouest. Nous sommes légèrement en contrebas d’un sommet de montagne sur lequel passe une route rurale. De l’autre côté de la route, la montagne descend à nouveau avec une belle réserve naturelle et une vue sur les Alpes. Au dernier étage, notre « cave » est donc prévue comme salle de loisirs et bureau afin de profiter de cette belle vue. Y sont donc prévus aussi un espace de rangement et la technique de chauffage. En même temps, cette maison relativement longue nous protège du bruit de la route rurale (sortie du village et malheureusement prisée par les motards) quand nous sommes sur la terrasse à profiter du soleil couchant. La « technique » extérieure comprendra alors quelque chose comme un coffret électrique, un onduleur et peut-être un accumulateur de batteries. L’appartement annexe sera probablement utilisé uniquement en famille car nos parents vivent chacun seuls à 100 km. Il s’agit donc de quelques jours de séjour ou plus tard peut-être pour les soins ou pour notre fille etc. Je sais que c’est très petit mais fonctionnel. Toute la maison est désormais conçue pour minimiser les coûts de construction (toit simple, pas de ressauts et peu d’accès) afin de réaliser malgré tout nos souhaits chers comme sauna, cheminée et fenêtre banquette, même si ce n’est pas immédiatement. En outre, nous voulons maximiser la surface du jardin car c’est très important pour nous. Nous sommes des gens totalement tournés vers l’extérieur et, par exemple, un potager et un étang doivent voir le jour. Malheureusement, ce n’était pas possible d’avoir une plus grande surface dans la région.
La pièce « Hobby/Invités » n’est en fait pas nécessaire. Je déplacerais donc la maison de 1,3 m vers l’intérieur. Cela nous permettrait d’étendre le séjour jusque dans le coin et de rendre l’appartement annexe plus universel/grand. Pour cela, il faudrait cependant avancer et tourner l’escalier.
Voici un croquis (rapidement retouché ensemble dans PPT :-)).
Salutations