¿Es posible una financiación de continuación bajo estas condiciones?

Gracias por tu aporte objetivo. He leído otras cosas aquí que a menudo no son agradables, aunque por supuesto la situación general no fue agradable ni deseada. No puedo aportar mucho en cuanto a tus preguntas. Sin embargo, yo mismo estuve “en proceso de divorcio” y no pude financiar 100000€ debido a ese estatus. No fue por el salario. Para el banco yo era una especie de caja sorpresa/sorpresa embalaje, ya que no querían o podían determinar lo que realmente me quedaba al final.

El banco contará como máximo con el salario. Menos de 2.000 euros y 340 o 440 mil simplemente es poco. La prestación por hijos se utiliza para la deducción por hijo. La pensión alimenticia es temporal y a menudo no se tiene en cuenta.

Considero factible 340 T€ a 10 años. Los 440 T€ no, simplemente no encajan en la solvencia.

Se computan el salario y la asignación por hijos/pensión alimenticia, siempre que los niños no cumplan 18 años hasta casi el final del nuevo periodo de interés. Si ya tienen 14 años o parecido, incluso los 340 T€ ya no son financiables.

La edad de la señora X es terreno. Hay que tenerlo en cuenta, pero no debería ser demasiado avanzada si los niños son aún pequeños, de modo que también sería justificable un pequeño pago (2%).

Independientemente de la financiación para la casa, se debería pensar de forma intensiva y seria sobre la venta del inmueble. Endeudarse a cualquier precio con niños, solo para mantener la propia casa (¿demasiado grande?), no tiene sentido. Mejor algo más pequeño y vivir bien.

Hm tja, mit 1000€ lassen sich 440k knapp mit 2% Tilgung finanzieren. Abzahlen tut man so aber kaum etwas.

Hm, con 1.000€ a menudo ni siquiera consigues un piso.

P.D. Conozco bien la situación por mi divorcio. Decidimos rápidamente vender la casa. Hoy mi ex vive más tranquila de alquiler y los niños siguen teniendo sus propias habitaciones y un jardín.

Gracias por las contribuciones constructivas.
Para aclarar esto: si la refinanciación se plantea en mayo de 2024. La señora X tendrá entonces 39 años, los niños 13 y 8.

ya lo dice correctamente. A todo riesgo tampoco sirve de nada. Además de la financiación están todos los gastos adicionales. Impuesto sobre la propiedad, agua, gas, electricidad, vehículo, etc…

Bueno, entonces la señora X tendrá que intentar con los bancos, ellos seguramente lo evaluarán de manera realista y, en su caso, la harán bajar a la tierra.

Gracias hasta aquí.

Hasta mayo del 24 falta bastante tiempo. Quizás entonces haya un hombre nuevo en la vida de la Sra. X. Entonces la situación quizás se vea completamente diferente.

Gracias por las aportaciones constructivas. Para aclarar esto: Si en mayo de 2024 tuviera que realizarse la refinanciación. La señora X tendría entonces 39 años, los niños 13 y 8. ya lo dice bien. No sirve de nada hacer algo “a toda costa”. Además de la financiación están todos los costos adicionales. Impuesto sobre bienes inmuebles, agua, gas, electricidad, coche, etc. Bueno, entonces la señora X tendrá que recorrer los bancos, ellos seguramente lo valorarán de manera realista y la pondrán con los pies en la tierra. Gracias hasta aquí.

Ese “que tal vez” puedes eliminarlo. En la vida real, bajo estas condiciones no se encuentra ningún banco que financie eso. Si lo hicieran, me caería de espaldas. La solución más limpia en vuestra situación es clara como el cristal. Vender la propiedad al mejor precio posible (idealmente mediante un procedimiento de subasta) y salir bastante limpio del asunto, es decir, que cada uno se lleve aún algo que puede también usarse como pago inicial para un piso en propiedad. Por otro lado, claro que puedo imaginar que no es tan fácil tener que arrancar a ti y a los niños del entorno acostumbrado, pero en ese caso hay que verlo simplemente desde un punto de vista económico, sin emociones. Hay que ser consciente de que puede suceder tal caso antes de firmar el contrato de préstamo para un proyecto tan grande. Hoy en día, con las cantidades increíbles que se manejan, en la mayoría de los casos, si el matrimonio se rompe, solo queda una salida --> la venta. ¡Todo lo mejor!

Por otro lado, claro que también puedo imaginar que no es tan fácil tener que arrancarse a uno mismo y a los niños del entorno habitual, pero en ese caso simplemente hay que verlo separado de cualquier emoción, puramente económicamente. Uno debe ser consciente de que puede ocurrir un caso así antes de firmar el contrato de préstamo para un proyecto tan grande. Hoy en día, con las sumas increíbles, en la gran mayoría de los casos, si el matrimonio se rompe, solo queda una salida --> la venta.

100% de acuerdo

@TE: Pero una casa es "solo" un objeto de uso. Sin emociones - la vida continúa muy bien sin esa propiedad exacta. Para ambas partes.