Financiación de casa unifamiliar en el sur de Baja Sajonia - ¡SPK en huelga!

Otra pregunta personal: ¿Cuál es vuestra experiencia respecto a solicitar la financiación directamente en el banco sin asesor? Por ejemplo, en ING, pedir una financiación sin un asesor independiente. ¿Tiene sentido? ¿O las condiciones son peor de todos modos que con un asesor que aún recibe comisión por ello?

Yo fui a través de un asesor y obtuve un mejor tipo de interés que el indicado en la página web de ING. El asesor aplicó uno u otro "truco" que era posible en mi inmueble (proyecto de promotor).

Entonces, yo siempre elegiría un asesor financiero (bueno). Él sabe cómo funcionan los diferentes bancos. Cuál banco es especialmente adecuado para qué proyecto y qué documentos se esperan exactamente. Esto puede simplemente facilitar un trámite más rápido y una retroalimentación, pero en caso de duda también puede decidir si se concede o no un préstamo. Esto es especialmente importante en bancos con un alto grado de automatización. Pero también en bancos donde todavía deciden muchas personas, un asesor financiero experimentado a menudo puede obtener más de lo que uno mismo podría.

Precisamente por las razones que Tolentini menciona, el año pasado también acudimos primero a un asesor. Súper amable, competente, comprometido, pero el proceso al final solo nos costó tiempo. Casi dos meses. ¡Nuestros nervios estaban BLANK! Dos solicitudes en bancos fueron denegadas, ya que la propiedad fue valorada de manera absurdamente baja; entre tanto, siempre tiempos de espera eternos, solicitudes adicionales de información; debido a la pandemia supuestamente todas las revisiones demoraban más... Incluso tuvimos que posponer la cita con el notario; al final terminamos en la Sparkasse local y tuvimos la financiación en una semana. Con buenas condiciones. Los asesores en el lugar conocen la situación real de la propiedad y no solo los datos estadísticos.

Tenemos ofertas de la Sparkasse y ahora nos gustaría obtener ofertas comparativas. ¿Se recomienda hacer algo así a modo de ejemplo a través de Dr. Klein o similares?

Ok, gracias. Entonces, la pregunta, ¿habéis solicitado varias ofertas a varios asesores financieros o solo a uno? Hasta ahora siempre hemos gestionado nuestras financiaciones (menos de 150.000) con un solo asesor financiero. Sin embargo, tengo la sensación de que este está muy vinculado con la DSL Bank. Me falta un poco de perspectiva respecto a otros bancos. Como pronto vamos a gestionar una financiación de entre 350.000 y 400.000, estoy considerando al menos contar con otro asesor (posiblemente I.....hyp) como segunda opinión. ¿Cómo fue para vosotros?

Exactamente por las razones que menciona Tolentini, el año pasado primero fuimos a un asesor. Súper amable, competente, comprometido, pero al final el proceso solo nos costó tiempo. Casi dos meses. ¡Nuestros nervios estaban al límite! Dos solicitudes en bancos fueron rechazadas, porque la propiedad fue valorada de forma absurdamente baja; entre medio siempre esperas eternamente, solicita información adicional, supuestamente por el coronavirus las evaluaciones tardaban más... Incluso tuvimos que posponer la cita con el notario; al final terminamos en la Sparkasse local y obtuvimos la financiación en una semana. Con buenas condiciones. En el lugar, los asesores conocen la situación real del inmueble y no solo los números estadísticos.

En la solicitud de oferta todo estaba bien. Pero cuando entregamos la solicitud (a través de Interhyp), llegó la negativa. Sin embargo, nuestro asesor habló directamente con el encargado en la Sparkasse, quien solo se remitió a su sistema y dijo que ni siquiera con sus superiores podía hacer algo más.