Financiamiento de áreas externas, cochera, equipamiento

Con vuestra suma de capital propio y el bajo tipo de interés / plazo, deberían obtener condiciones excelentes para el crédito inmobiliario.

Yo, como banquero, siempre doy una condición defensiva en tales configuraciones. ¡¡¡ Quien calcula comercialmente (lamentablemente muchas veces es bueno para el cliente que no se haga), solo puede ofrecer tal financiación con recargos realmente altos. ¿Por qué? Corto plazo de capital y importe bajo = rendimiento extremadamente bajo y costes (relativos) muy altos. Deja que el banco gane quizá un 0,20% en la financiación - eso serían entonces 250 €, con los que deben cubrirse todos los costes de la financiación. Ni siquiera con la automatización puede salir rentable. Sobre todo, si además hay un intermediario que recibe un 1 % de comisión. Pero bueno, así de locas son algunas bancos...

O se busca a un amigo, familia, o similar que actualmente tenga demasiado dinero en efectivo y se hace un préstamo privado con ellos.

Pues yo habría solicitado ahora entre 100k y 150k para la casa.
El capital propio entonces para las áreas exteriores.
Si además se tiene unos pocos miles en reserva para todas las eventualidades de la vida, no es lo peor...

Idem. Con una excelente solvencia y el nivel actual de tipos de interés, nunca hundiría mis ahorros en la propiedad. Simplemente hablar con el banquero para ver qué es lo mejor. Quizás pedir 200k, dejar un colchón en la cuenta de ahorro diaria y poner el resto en ETF. En el ETF probablemente debería haber más que el miserable 0,9% que tienen que pagar. (KEINE ANLAGEBERATUNG)

Para la bolsa, sin embargo, se necesita una cierta tolerancia al riesgo. Adquirirla directamente con varios cientos de miles es el camino muy duro. Además, no sabemos con qué horizonte temporal planea . Hay gente que construye para la vejez y tiene su capital propio de la venta de la propiedad anterior ;)

También les recomendaría contratar ahora una financiación hipotecaria clásica. Pero de todos modos, ya tienen una posición de partida muy, muy buena.

¿El crédito Kfw actualmente no está garantizado en el registro de la propiedad? Eso podría ser un problema si el banco pasa al segundo rango. Entonces, incluso un crédito al consumo puede ser competitivo.