Desarrollo de las tasas de interés situación actual. ¿Construir ahora o esperar?

Hola,

actualmente nos ocupan las siguientes preguntas:
¿Deberíamos construir / comprar ahora?
¿Sería mejor esperar y reunir más capital propio?
¿Cómo se desarrollan los precios?
Un poco sobre nosotros:
- ambos de 29 años y 1 hijo
- ambos empleados
En realidad no tenemos mucho capital propio digno de mencionar, si comparo aquí. Mi esposo terminó su formación hace apenas 1,5 años. Sin embargo, a pesar de mi baja por maternidad en 2020, pudimos ahorrar adicionalmente 10k. Actualmente los precios suben rápidamente y tenemos miedo de arrepentirnos en 2 años. Los precios aquí todavía son “bajos” en comparación con otros Bundesl
La familia nos aconseja esperar. Pronto podría haber más inmuebles en el mercado y así precios más bajos. Por favor, no lo entiendan mal. Seguramente no nos quedamos en casa disfrutando del sufrimiento ajeno ni esperando eso. Lamentamos mucho la situación actual y no le deseo a nadie la pérdida de su vivienda. Pero por supuesto este pensamiento nos afecta.
¿Cómo evalúan ustedes la situación actual del mercado y su desarrollo?

Saludos

Creo que los próximos [angespannt] seguirá siendo. Nadie lo sabe con certeza.
Por supuesto, también pueden comprar / construir algo sin capital propio. Actualmente es más fácil que nunca gracias a los bajos intereses. Todo lo demás depende entonces del nivel de ingresos y de los precios en la región.
Puedes hacer una cita en el banco o con un intermediario para ver cuál sería su monto máximo de crédito, y lo comparas con los precios en los portales habituales. Entonces sabrás dónde están.

Quien pueda responder a la pregunta, no está leyendo aquí.

Ahora la familia nos aconseja esperar. Pronto quizás haya más inmuebles en el mercado y, por lo tanto, precios más bajos.

Yo no planificaría mi vida de afuera hacia adentro. La vida es demasiado corta para esperar.

¡No me malinterpreten!

En realidad no tenemos un capital propio digno de mencionar, si lo comparo aquí. Mi esposo terminó su formación hace solo 1,5 años.

El capital propio sí pertenece a una vivienda propia. En mi opinión. Hay razones por las que a unos les funciona antes y a otros después. Uno gana menos, entonces tarda más, otro puede empezar a ahorrar o a prepararse para una vivienda propia más tarde.
Pues así es.
Uno gana menos, entonces será una propiedad usada, quizás con muchas renovaciones, otro quiere nueva y puede permitírsela, además grande.
Asegúrense de ahorrar, vayan a un asesor financiero...
Y luego ahorren, son pasos en una dirección. La dirección puede cambiar también.

Pero esperar porque alguien más dice que en algún momento será más barato, eso lo considero incorrecto. Eso es estancamiento. Algún día uno se queda ahí y mira atrás a una vida porque nunca hubo el momento adecuado.

Quizás pronto haya más inmuebles en el mercado y, por lo tanto, precios más bajos.

Lo siento, es un pensamiento un poco ingenuo. La probabilidad de que esto ocurra es probablemente mucho menor que la de que ocurra lo contrario.

y cuando vuelvan a salir más casas al mercado por ejecuciones hipotecarias, etc., también hay que "levantarse temprano", "tener contactos" y ser "decidido". Y aunque la "oferta" vuelva a aumentar, los compradores (los "buitres cazadores") ya llevan tiempo acechando...

Lo mejor es planificar ya la casa deseada. Paralelamente seguir dos caminos: a) Construir b) Comprar. Si b) tarda demasiado, entonces a). Si durante la planificación de a) aparece una b) en el horizonte: ¡Ataque de buitre en picado!