Premières idées pour construire une petite maison sur un terrain arrière

Je cite ici directement la communication avec l'agent immobilier : "Le terrain doit être desservi comme une construction arrière. À cet effet, une servitude a déjà été inscrite garantissant la desserte."

Ah, donc pas d'alerte. Pas de servitude pour vous, mais en votre faveur : à savoir le corridor de servitude du voisin avant. Donc la prochaine étape du devoir (que j’ai déjà mentionnée) : s'agit-il d'un droit complet de "passage piétonnier, de circulation et de conduites" ?

Ce terrain est environ 50 % trop grand pour cela.

Serait-il possible, selon le plan d'aménagement, de construire une maison de 2 appartements dessus ? Dans ce cas, on pourrait théoriquement se regrouper....

s'agit-il d'un "droit de passage, de circulation et de conduites" complet ?

Comment puis-je le savoir ? Demander à l'agent immobilier ?

Serait-il possible, selon le plan d'urbanisme, de construire une maison avec 2 logements ? Dans ce cas, on pourrait théoriquement se regrouper....

Le plan d'urbanisme indique ED.

Comment puis-je le découvrir ? Demander à un agent immobilier ?

Il est préférable de lire soi-même l'extrait du registre foncier (ou ici : dans certains États fédéraux le registre séparé des servitudes de construction).

Rien que le service de la dette en fait un luxe de construire un pavillon sur un terrain destiné à une maison individuelle normale. Pour cela, ce terrain est trop grand d'environ 50 %.

Quelle doit être la taille d'une maison pour pouvoir être construite sur un terrain de 500 m² ?
Une maison de 170 m² avec 2 étages n'a pas plus de surface au sol qu'un bungalow de 100 m².
Le terrain est un espace libre. Il ne peut pas être trop grand.

Un terrain est un espace libre. Il ne peut tout simplement pas être trop grand.

Je le vois de la même façon.

Quelle taille doit avoir une maison pour pouvoir être construite sur un terrain de 500 m² ?
Une maison de 170 m² avec 2 étages n’a pas plus de surface au sol qu’un bungalow de 100 m².

J’aimerais bien avoir une cabane dans un parc, à tel point que je peux le comprendre. Mais le sens commercial, s’il ne s’agit que d’éviter la location coûteuse d’un appartement modérément petit, est au moins discutable. Des canons pour tuer des moineaux, quoi.

Serait-il possible, selon le plan d’aménagement, de construire une maison avec 2 logements ? Alors, on pourrait théoriquement se regrouper....

Tu perds alors toute intimité. Et ne sous-estime pas combien des choses comme un garage, une cabane de jardin, etc., grignotent de terrain. Si vous voulez une petite maison, je viserais environ 90-100 m² ; il existe aussi plusieurs plans types pour des bungalows de cette taille. Si vous faites plus petit, le plan doit être très bien pensé. Il y a un sous-forum correspondant ici. Construire petit et ensuite avec une cave est une absurdité financière. Même une petite cave a des coûts fixes élevés.