在后院建造小房子的初步想法

2023-09-09 17:50:04

我直接引用一下和中介的沟通：“这块地必须作为后方建筑用地来开发。为此已经登记了一项建筑负担，确保了开发的实施。”

啊哈，所以是解除警报。不是什么对你们的不利建筑负担，而是对你们有利的：即前方业主的通行权走廊。那么下一步的功课（我也已经提过了）是：这是否是一个完整的“行走、通行和管线权”？

2023-09-09 17:58:42

这个地块大约大了50%。

按照建设规划是否有可能在上面建一栋两套公寓的房子？那理论上可以联合起来……

这是完整的“通行、通车和管线权”吗？

我怎么确认这个？问房产中介吗？

2023-09-09 18:11:47

按照规划许可证，有可能在那里建一栋两居室住宅吗？那样的话理论上可以合并……

规划许可证显示ED。

我怎么查出来呢？问房产中介吗？

最好自己查阅土地登记簿（或者在某些联邦州查阅单独的建设负担登记册）。

2023-09-09 18:14:25

仅仅是资本服务就使得在一个普通独栋住宅地块上建一个小别墅成为奢侈。因此，这个地块大约大了50%。

房子多大才能建在一个500平方米的地块上？
一个两层楼、170平方米的房子，其占地面积并不比一个100平方米的平房大。
地块是自由空间，不可能太大。

2023-09-09 18:40:02

土地是自由空间。它不可能过大。

我也这么认为。

房子必须多大，才能建在500平方米的土地上？一个有两层、170平方米的房子，其占地面积并不比一个100平方米的平房大。

我很想在公园里有个小别墅，我完全能理解这种愿望。只是从经济角度来看，如果只是为了避免租住一套适中大小的昂贵公寓，这种做法至少值得怀疑。用大炮打麻雀罢了。

2023-09-09 20:25:37

根据建设规划，是否可以在这里建一栋包含两套公寓的房子？那样理论上你们可以合住....

那你就会失去所有的隐私。别低估了车库、花园小屋等设施占用的土地面积。如果你们想要一个小房子，我建议朝90到100平方米的面积目标，这个大小也有一些现成的平屋标准户型。如果更小，户型设计必须非常精细。这方面有对应的子论坛。小户型建房再加地下室在经济上是愚蠢的，毕竟即使是小地下室也有高昂的固定费用。

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