Primera planificación del plano en papel cuadriculado: pendiente, sótano + 2 pisos.

Veo un problema en la ejecución en limpio (sin mencionar para nada la práctica). Los bocetos no tienen grosores de paredes. Los pisos deberían estar más o menos alineados uno encima del otro, pero mientras aquí aparece una cocina de ¡6 metros! (que personalmente me parece demasiado larga - aquí "más" no es lo mejor, la longitud es simplemente agotadora y demasiado orientada a la exhibición), en la parte trasera el vestidor quedará demasiado estrecho con 1 1/2 casilleros, al igual que el baño con objetos diminutos sin tabiques falsos. En cambio, el camino desde la entrada hasta la escalera es como un pequeño Camino de Santiago. ¿Cabe algo técnico en la sala de máquinas?
Si se dibuja todo eso en limpio, inevitablemente resulta un objeto de millones o una construcción mínima. No hay mucho que mediar, pues está previsto el desfase.
Si se va a argumentar que de la cocina se quita la pared exterior y por eso será más pequeña, el dormitorio quedará bastante pequeño con 4 metros de ancho. También las habitaciones infantiles quedan pequeñas con alrededor de 12 m². Si las planean más grandes, con 550,000 nunca llegarán. Por ejemplo, la zona del pasillo separada en la planta baja es representativa: muy agradable, pero requiere exactamente el espacio extra en la casa que realmente no se necesita, ya que normalmente se puede prescindir de ese pasillo, que también debe pagarse en m² habitables.
Una casa en pendiente ya es bastante cara, pero añadir características de espacio extra a eso lo considero un devorador de costos de lujo.
¿Qué precio piensan para la cocina? Están planeando el doble de superficie de armarios que una casa normal de 160 m²... Creo que deberían examinar de nuevo el tema del milímetro; solo pasos de un metro no son significativos.

„Flächenfeatures“ - maravilloso. De hecho, esto es una palanca poderosa. Minimizar las áreas de tráfico crea espacio en el presupuesto. Una implementación exacta no puede realizarse 1:1, eso está claro. El principio es evidente y a partir de ahí la arquitecta puede hacer algo. Cocina más corta, mejorar las proporciones, tamaños de las habitaciones, todo eso se irá dando.

¡Pum! Eso dolió. ;) ¡Gracias!

Eso dolió.

No. ¿O me he perdido una respuesta intermedia a la pregunta de "bruto o neto"? - es decir: ¿se supone que las posiciones de las paredes indicadas son el centro de las paredes, o deberían ser las dimensiones de la habitación, y las dimensiones exteriores de la casa deberían aumentarse mentalmente en aproximadamente uno coma veinte en longitud y ancho?

Estamos en las etapas finales de llevar a cabo un proyecto de construcción como el que tú buscabas. La mudanza es en 2 semanas. La casa mide aproximadamente 10 x 12 m y la pendiente tiene una inclinación del 21%. Tenemos precios de 2019 y terminamos en unos 750k para la casa, costes adicionales de construcción y cocina (sin áreas exteriores). Puedes descontar unos 100000 con nosotros por características de lujo innecesarias. Pero deberías calcular alrededor de 650k para poder construir una casa lista para habitar de este tamaño sin noches en vela.

El vestidor solo funcionará con un armario empotrado unilateral.