Planificación del plano de una villa urbana con piso escalonado en una pendiente

¿Queréis rellenar?

Si dimensionas el plano, pon una flecha del norte.

El terreno desciende desde la calle (lado oeste-noroeste) hacia el sureste aproximadamente 3 m. Entonces la calle baja hacia el norte unos 1,5 m y luego otra vez hacia el sureste otros 1,5 m.

Esta habría sido la oportunidad para añadir al hilo el plano de situación con la flecha del norte y la orientación de la pendiente. Mi cabeza ya tiene que hacer una pequeña voltereta y pensar en un plan.

Pero el promotor decía que también se puede construir sin sótano.

La pendiente debe ser contenida con un muro de contención y la casa quedará más baja que la calle.

Voy a decirlo claro: casa equivocada en terreno equivocado (si lo entiendo bien).
Se han complicado el asunto porque quieren a toda costa una casa de dos pisos, pero no está permitido. Entonces simplemente se infla la planta baja y se le pone una terraza en la azotea para tener su villa urbana. Que en realidad no se necesiten 30 m² pero que haya que pagarlos parece que todavía es aceptable.
Pero ignorar la pendiente, que se puede contener (no cuesta el dinero del constructor), me parece en conjunto una vergüenza para el terreno.
Sería bueno que miraran su terreno, se ocuparan de él y trabajaran con él (el terreno incluido el plan de construcción) y no contra él. Y no se fijasen tercamente en algo que no debe ser.

La idea básica aquí está clara: una villa urbana con sótano y planta baja, donde el sótano se envuelve en la pendiente de modo que cuenta como medio piso. En el sótano entonces habitaciones secundarias y de uso general, y en la planta baja dormitorios.

¡El plano me parece genial! Simplemente construyan por debajo del nivel de la calle si no quieren rellenar. No veo ningún problema con eso.

A tus preguntas: Independientemente de los temas importantes mencionados anteriormente sobre el plan de desarrollo, la pendiente, etc., encuentro que la distribución en general está realmente bien. La sala de estar depende, por supuesto, completamente de vuestros muebles; a mí no me gustan tanto estos sofás en L con vista hacia la habitación. Para estos dos sillones allí se aplica lo mismo, para eso seguramente tenéis una idea concreta, de lo contrario me resultaría difícil imaginar una amueblación con las condiciones actuales de ventanas y habitación. Me podría imaginar el televisor completamente desplazado al cuarto de invitados. En el piso superior me viene a la mente el WC, que parece estar muy apretado en la esquina.

¿Las habitaciones infantiles están en el lado norte? Lamentablemente no puedo ubicar bien el plano. Entonces, definitivamente añadiría ventanas en el este o el oeste. Solo ventanas al norte no me gustan. El vestidor detrás del dormitorio parece ser lo que se desea. Por lo demás, es un buen diseño, pero no sirve de nada si es demasiado grande para vosotros.

gracias por varios comentarios,
sobre el plano de situación.
Norte es baño de invitados/cuarto de lavado/garaje
Sur; sala de estar
Cocina; este