फ्लोर प्लान सुधारें - कैसे?!

मैं यह भी जानना चाहता हूँ कि "Stadtvilla" और Satteldach-(Land)-Haus के बीच 30 हजार यूरो ज्यादा कीमत कहाँ से आ रही है। ऐसा न हो कि घर बेचने वाला उस शब्द में कुछ और अपग्रेड भी छुपा रहा हो। आखिरकार बात कुछ अतिरिक्त ईंटों की होती है और फिर फैलावदार छत या झोपड़ी जैसी छत बनाम तिरछी छत की। मेरे लिए यह "सिर्फ" करीब 4 हजार यूरो ज्यादा पड़ा है उसी घर के मुकाबले जिसमें तिरछी छत थी। कुछ अतिरिक्त ईंटों के लिए, जब एक पूरे मंज़िल की सीधी दीवार की जगह बदली जाती है, तो छत के नीचे की दीवार में भी दूसरे सामग्री का उपयोग होता है, इसलिए इसे पूरी तरह से लागत में नहीं जोड़ा जा सकता, इसलिए मुझे नहीं लगता कि उसमें 26 हजार यूरो और हो सकते हैं।

मैं अपने पूर्व लेखकों से सहमत हूँ: सबसे पहले यह स्पष्ट करें कि जमीन का ढलान कैसा होगा। क्या यह आपके लिए भराई करके तैयार की जाएगी और यदि हाँ, तो कैसे? क्या यह केवल एक सुझाव है, कि इसे कैसे किया जा सकता है, यानी यह दिखाइए कि आपकी वास्तव में ढलान वाली जमीन भराई के माध्यम से "समान" की जा सकती है। आपको यह जानकारी लेनी होगी कि क्या संभव है और क्या नहीं, इसका मतलब है कि यह हमेशा अनुमति नहीं होती कि एक बड़ी दीवार बनाकर ढलान वाली जमीन को समान किया जाए। और यदि अनुमति है, तो आपको यह भी जानना होगा कि इसके लिए कौन भुगतान करेगा। यदि यह केवल एक सुझाव है कि क्या किया जा सकता है, तो भुगतान आप लोग करेंगे - और यह महंगा होगा। मैं वर्तमान प्रारूप को फेंक देने और कुछ ऐसा सोचने की सलाह देता हूँ जो ढलान को योजना में शामिल करे - जैसे कि बेसमेंट या आंशिक कटाव आदि। किसी भी स्थिति में, एक उचित योजना अलग दिखेगी। यदि आपकी जमीन समान की जाएगी और इस तरह तैयार की जाएगी कि उस पर तुरंत निर्माण किया जा सके, तो मामला पूरी तरह अलग होगा। लेकिन मुझे यह लगता है कि आप इसे अभी नहीं जानते। और तब यहाँ कोई आपकी मदद नहीं कर सकता। इसका मतलब आपके लिए है: स्थिति जांचें! और वह भी बाध्यकारी रूप से! और जब आप अंतिम और बाध्यकारी रूप से जान लें कि आपकी जमीन कैसी है, तब आप सोच सकते हैं कि इसके साथ कैसे निपटना है - यानी किस घर का वहाँ निर्माण करना उचित होगा। अभी आप एक कल्पनाशील घर बना रहे हैं - यह एक बुरी अनुभूति का कारण बन सकता है। इसलिए खुद ज्ञानी बनिए - और यह कोई और नहीं कर सकता बस आप।

मैं यह भी जानना चाहूंगा कि "Stadtvilla" और Satteldach-(Land)-Haus के बीच 30 हजार यूरो का अतिरिक्त खर्च कहाँ से आता है। ऐसा न हो कि घर प्रदाता ने उस शब्द में कुछ और अपग्रेड भी शामिल कर रखे हों। आखिरकार यह कुछ अतिरिक्त ईंटों की पंक्तियों और फिर वाल्मडाच या ज़ेल्टडाच बनाम सैटेलडाच का मामला है। जो मेरे लिए 'सिर्फ' करीब 4 हजार यूरो ज्यादा पड़ा, उसी घर के सैटेलडाच वाले संस्करण की तुलना में। थोड़ी ज्यादा ईंटों के लिए, पूर्ण तल की सीधी दीवार के विनिमय में घुटने की ऊंचाई (Kniestock) पर भी अलग सामग्री का उपयोग होता है, इसलिए इसे पूरी तरह से चार्ज नहीं किया जा सकता, इसलिए मुझे नहीं लगता कि उसमें फिर से 26 हजार यूरो हो सकते हैं।

धन्यवाद, हम इसे आज ही स्पष्ट कर देंगे। मुझे याद है कि हम Stadtvilla को ध्यान में रख रहे थे, लेकिन इसके अत्यधिक वित्तीय बोझ के कारण इसे सीधे खारिज कर दिया था। लेकिन, भले ही हम Stadtvilla की ओर रुख करें, मुझे अब यह मंज़ूरनामा (Grundriss) अनुकूल नहीं लगता।

...मुझे यह अच्छा लगा!

शायद कुछ अतिरिक्त बात।
यह ऐसा लगता है जैसे यह एक निर्णय होना चाहिए कि एक मंजिला साटेलडाच (छत) जिसमें कनीस्टोक है या दो मंजिला स्टैडटविला जिसमें ज़ेल्टडाच या वाल्मडाच हो।
आप दो पूर्ण मंजिलों पर भी साटेलडाच, पुल्टडाच या फ्लैचडाच बना सकते हैं।
न कि इसलिए कि मैं इनमें से किसी एक को विशेष रूप से सुझाव देना चाहता हूँ, बल्कि ताकि जब कोई नया विचार शुरू करता है, तो गलत "सीमाओं" से न सोचें।

जमीन की ऊंचाई और कौन भरण लागत उठाएगा, यह स्पष्ट करें।
- यदि जमीन अभी भरी जानी है तो देखें कि वह जमीन बनाने योग्य है या नहीं।
- यदि यह भरी नहीं गई है, तो स्पष्ट करें कि आप क्या कर सकते हैं। संभवतः एक आवासीय तहखाने का निर्माण सस्ता समाधान है।
इस ऊंचाई तक भरने की लागत पांच अंकों में होगी और वह एक उच्च राशि है।

इंटरनेट पर इस आकार के प्लान देखें, मापन के अनुसार फर्नीचर बनाएं, यहां दी गई सलाहों को सोचें और क्या आपको वास्तव में इतने सारे कमरे चाहिए? जैसे कि कपड़ों का कमरा - क्या आपकी नींद के समय बिल्कुल अलग-अलग हैं, तो यह उपयोगी है, क्या यह केवल इसलिए है क्योंकि आजकल ऐसा ही होता है, इसे परखें।
क्या आपको ऑफिस की ज़रूरत है या यह केवल एक अलमारी-वाली-पहनने वाला-गेमिंग-बरतनों का कोना है? क्या इसे अधिक उपयोगी तरीके से बाँटा जा सकता है? नमूना प्लान इस तरह से बनाए गए हैं कि वे लगभग 4 लोगों के लिए उपयुक्त हों और ट्रेंड्स को ध्यान में रखें। लेकिन हर कोई अलग होता है। अपने कमरों के कार्यक्रम को फिर से देखें। कमरे की संख्या नहीं, बल्कि 4 मीटर ऊंचे बुकशेल्फ, सिलाई की मेज़, 500 जूते जो अलमारी में रखे जाने हैं, नीचे हाउसहोल्ड रूम में कुत्ते का शॉवर आदि का ध्यान रखें। यह सुनिश्चित करें कि वे समस्याग्रस्त जगहें जो आपको अब परेशान करती हैं, दोबारा न बनें। उदाहरण के लिए, आप गेस्ट टॉयलेट में एक सामान्य आकार का सिंक चाहते हैं क्योंकि आप अक्सर अपने माता-पिता के घर में स्वयं को छींटें मारते हैं, आप मेज़ और दीवार के बीच 85 सेमी की दूरी बहुत कम समझते हैं। तो सुझाए गए 80 सेमी की दूरी को अनदेखा करें (जिसे कई लोग अपने मॉडल घरों में भी नहीं मानते) और 95 सेमी की दूरी अपनाएं जिसे आप सर्वोत्तम समझते हैं।
फिर से मॉडल घरों को देखें।
समय की कमी एक खराब सलाहकार है।

...मुझे यह अच्छा लगा!

शायद अतिरिक्त रूप से।
यह कुछ ऐसा लगता है जैसे कि यह निर्णय एक मंजिला सैटलडाख़ (छत) के साथ निचले हिस्से या दो-मंजिला शहर विला के बीच तंबू या वाल्मडाख़ के साथ होना चाहिए।
आप दो पूर्ण मंजिलों पर सैटल, पुल्ट या फ्लैचडाख़ भी बना सकते हैं।
मैं खासतौर पर इनमें से किसी को खास सिफारिश नहीं करना चाहता, बस इसलिए कि जब आप नई सोच शुरू कर रहे हैं तो गलत "सीमाओं" से न शुरू करें।

हाँ, यह अब Bien-Zenker का प्रस्ताव भी है। Bien-Zenker में एक शहर विला का उन्नयन वास्तव में 30 हज़ार ज्यादा खर्च आता है। दीवारों को 3 मीटर तक ऊँचा किया जाएगा और वाल्मडाख़ काफी महंगा होगा। सुझाव है कि नीस्टॉक को 1.80 या 2.00 तक उठाया जाए। लागत लगभग 1000 यूरो प्रति 10 सेमी।