¿Cuánto saldo pendiente a los 46 años está bien?

Si los precios de los inmuebles caen para entonces, aún así te quedas con una montaña de deudas. Porque el crédito solicitado más los intereses igual tienes que devolverlo al banco. Si compras el edificio por 900k y en 20 años lo vendes por solo 700k, no solo no tienes dinero para otro piso, sino que además tienes deudas con el banco... ¿o me equivoco como profano? Por favor, una explicación si es así.

¿Una explicación? Muy gustosamente:
En tu ejemplo, después de 20 años has amortizado bastante, y quizás aún te quedan 550.000€ de deuda pendiente con el banco. Esto es menor que el precio de venta, así que no hay problema.

Quien tiene la duración hasta los 87 años y se prepara para vender la propiedad con el inicio de la jubilación obteniendo ganancias, no ha entendido el principio.

¿Quién dice que deben haber aumentos de ganancias? Quien entra a los 47 años y aporta más del 50% de capital propio, puede financiar hasta los 87 años o, hasta la jubilación, también aceptar un movimiento lateral con gusto ;)

Entonces puedo quedarme simplemente de alquiler y comprar con el capital propio y lo ahorrado adicionalmente al momento de la jubilación. Es menos estresante.

Entonces puedo seguir alquilando y comprar al momento de la jubilación con el capital propio y lo ahorrado adicionalmente. Es menos estresante.

Entonces por favor alquila una casa con más de 200 m² de superficie habitable (+ sótano, garajes y habitaciones anexas) + aprox. 1.100 m² de terreno en estándar KFW 55 alto en el área metropolitana de una ciudad alemana y dime que con eso estoy bien ;) . El alquiler frío de tal casa es aproximadamente 8 veces mayor que mi carga actual de intereses (aproximadamente 3 veces más que la anualidad).

Por favor, primero piensa en lo que escribes. Eso es realmente una tontería.

El alquiler base de una casa así es aproximadamente 8 veces mayor que mi carga de intereses actual (aproximadamente 3 veces superior a la anualidad).

Mi esposo y yo en realidad preferiríamos alquilar, pero de acuerdo con tu evaluación hemos constatado que para nosotros tampoco habría valido la pena alquilar una casa. Quizás fue diferente alguna vez, no lo sé.