¿Es posible construir una casa con poco capital propio?

Lamentablemente tampoco puedo imaginar que en los 250 k estén incluidos todos los puntos que mencioné previamente. Y como Musketier ya dijo, sin un estudio del suelo no se pueden estimar los costos de las obras de tierra, y si construyen con sótano, podrían surgir costos adicionales por una [Weiße Wanne] o drenajes, etc.

Por favor, no subestimen los costos de los revestimientos de paredes y suelos ni el esfuerzo de trabajo que implica hacerlo uno mismo. Dependiendo del revestimiento de suelo que elijan, quizás tengan el problema de que ustedes mismos no tengan la habilidad para instalarlo.
Respecto a los revestimientos de paredes, también deberían informarse previamente sobre lo que quieren, porque según eso el sustrato debe prepararse de manera diferente y algunos proveedores de casas ni siquiera incluyen el nivel que podrían necesitar en su paquete completo.

¿Pensaste que mi listado fue bueno?^^

Con listado me refería, por cierto, a la mención real de todos vuestros gastos e ingresos completos, es decir, por ejemplo, alquiler xx EUR, seguros xx EUR, coche xx EUR, móvil xx EUR, seguro de pensiones xx EUR, comida, ropa XX EUR, ahorros xx EUR, etc. Porque solo así se puede ver realmente en qué se gasta el dinero, si falta algo, y si quizás no deberíais gastar el dinero en otra cosa (palabra clave: con seguro insuficiente).

Tampoco has dicho nada sobre vuestra situación actual de vida: edad, casados sí o no, hijos sí, no o en planificación (en caso de que haya hijos en planificación, esto debería ser tenido en cuenta porque aquí se debe contar con una pérdida parcial de ingresos y costes adicionales), condiciones laborales (empleo fijo, aumento salarial previsto, comisiones, etc.).

No te desanimes

¿Cuál es exactamente tu proyecto? ¿Por qué debería ser la construcción de una casa?

Cuéntame.

Na, ahí tengo que escribir algo :)
Si lo veo bien, te faltan capital propio y experiencia. No se debería hacer 250k sin un centavo de capital propio.
Comprar al tio no está exento de impuesto sobre la adquisición de inmuebles. Berlín 6%.
Luego quedan muchas preguntas abiertas en cuanto al terreno.
Te aconsejaría adquirir el terreno en un buen momento. Para luego construir una casa cuando tengas más capital propio.
Yo estoy comprando en Berlín ahora mismo, pero también tengo un tercio de capital propio y una financiación fija hasta el final = 18 años.
Los costos son equivalentes a un alquiler con gastos incluidos. Como tú también estás en Berlín, podemos encontrarnos con gusto.
Para mí es la cuarta vez que adquiero o construyo una propiedad.

Saludos

. Para mí es la cuarta vez que adquiero o construyo una propiedad.

Eso es genial.
¿Cómo empezaste?