46 वर्ष की उम्र में कितना बकाया कर्ज ठीक है?

अगर तब तक इम्मो की कीमतें गिर जाती हैं तो भी आदमी कर्ज के ढेर के साथ ही रहेगा। क्योंकि लिया गया कर्ज और ब्याज तो बैंक को वापस करना ही होगा। अगर कोई इमारत 900k में खरीदता है और 20 साल बाद सिर्फ 700k में बेचता है तो न केवल उसके पास दूसरी Wohnung के लिए पैसे नहीं बचेंगे, बल्कि बैंक के ऊपर भी कर्ज रहेगा... या मैं एक नौसिखिया के तौर पर गलत सोच रहा हूँ? कृपया सही जानकारी दें अगर ऐसा है।

एक सलाह? खुशी-खुशी:
तुम्हारे उदाहरण में तुमने 20 साल में काफी चुकता कर दिया होगा, और संभवतः बैंक में बाकी बचा हुआ कर्ज 550,000€ होगा। यह बिक्री मूल्य से कम है, तो कोई समस्या नहीं है।

जो अपनी अवधि 87 तक रखता है और रिटायरमेंट की शुरुआत में संपत्ति को लाभप्रद तरीके से बेचने की योजना बनाता है, उसने इस सिद्धांत को समझा नहीं है।

कौन कहता है कि इसमें लाभ में वृद्धि होनी ही चाहिए? जो 47 साल की उम्र में शुरुआत करता है और >50% खुद की पूंजी लाता है, वह 87 तक भी वित्तपोषण कर सकता है या रिटायरमेंट तक आसानी से एक स्थिर स्थिति स्वीकार कर सकता है ;)

तो फिर मैं सीधे किराए पर रह सकता हूँ और अपनी पूंजी तथा संचित बचत से सेवानिवृत्ति के समय खरीद सकता हूँ। यह ज्यादा तनावमुक्त है।

तो फिर मैं सीधे किराए पर रह सकता हूँ और अपने मूलधन और साथ में सहेजे हुए पैसे से रिटायरमेंट के समय खरीद सकता हूँ। यह तनावमुक्त है।

तो कृपया KFW 55 उन्नत मानक के साथ 200 वर्गमीटर से अधिक रहने की जगह वाला घर (+ तहखाना, गैरेज और सहायक कमरे) + लगभग 1,100 वर्गमीटर की ज़मीन जर्मन महानगर क्षेत्र में किराए पर लेकर देखें और मुझे बताएं कि मैं इससे कैसे अच्छा लाभ उठा सकता हूँ ;)। ऐसे घर का ठंडा किराया मेरी वर्तमान ब्याज भार से लगभग 8 गुना अधिक है (लगभग मेरी एनुइटी से 3 गुना अधिक)।

कृपया पहले आप जो लिखते हैं उसके बारे में सोचें। यह वास्तव में काफी बकवास है।

ऐसे एक घर का ठंडा किराया मेरी वर्तमान ब्याज भार से लगभग 8 गुना अधिक है (लगभग 3 गुना अधिक वार्षिकी से)।

मेरे पति और मैं वास्तव में ज्यादा पसंद करते कि किराए पर लेते, लेकिन आपकी आंकलन के अनुसार हमने पाया कि हमारे लिए भी घर किराए पर लेना फायदे का सौदा नहीं था। शायद पहले ऐसा अलग था, मुझे पता नहीं।