46岁时剩余多少债务是可以接受的？

2022-03-02 11:27:28

如果房价到那时下跌，债务仍然压得人喘不过气。因为借的贷款加上利息还是得还给银行。如果你以90万买了房子，20年后只能以70万卖出去，不仅买不了其他房子，还欠银行钱……作为外行的我是不是弄错了？如果是，请指教。

指教？非常乐意：
在你的例子中，20年后你已经还了不少钱，银行那边可能还剩下55万欧元的贷款。这比卖房所得要少，所以完全没问题。

2022-03-02 11:28:29

[QUOTE="Bardamu, post: 561574, member: 48841"]
谁说一定要有盈利增长？47岁入手并带有超过50%自有资金的人，可以融资到87岁，或者直到退休开始，也可以乐意接受横盘走势 ;)

2022-03-02 11:59:58

那我干脆继续租房，等退休时用自有资金和顺便积攒的钱买房。这样更无压力。

2022-03-02 12:14:09

那我干脆继续租房，用买房的首付款和兼职攒的钱退休时买房。这样压力小些。

那你请先租一栋面积超过200平方米的房子（带地下室、车库和附属房间）+大约1100平方米的土地，达到KFW 55高级标准，位于德国大都市圈内，然后告诉我，我这样做是否划算 ;) 。这类房子的冷租金大约是我目前贷款利息负担的8倍（大约是年还款额的3倍）。

请先好好想想你写的内容。这其实是挺荒谬的。

2022-03-02 12:25:29

这样的房子的冷租金大约是我现在利息负担的8倍左右（大约是年金的3倍左右）。

我和我丈夫其实更想租房，但根据你的估计，我们也发现租房对我们来说也不划算。也许以前情况不同，我不知道。