Compra de casa: Venta antes del vencimiento de 10 años - Derecho de tanteo

  • Erstellt am 12.02.2020 00:06:32

nordanney

14.02.2020 08:40:14
  • #1

El vendedor siempre sigue siendo el propietario. El banco no recibe la casa. Como máximo se inician medidas coercitivas. Hasta que realmente se venda/subaste, pasa mucho tiempo.
Y hasta entonces el vendedor todavía puede vender libremente como le convenga, o alquilar y pagar las cuotas, entonces no pasa nada.
 

Hauskauf 2020

14.02.2020 13:10:59
  • #2


Exactamente eso pienso yo también, además es arriesgado especular con eso... nunca se sabe qué pasará


Como ya se mencionó, aún no hay insolvencia... eso podría ser la consecuencia si tiene que seguir pagando varios meses más y no tiene ingresos adicionales por alquiler u otra cosa.
Sin embargo, eso tampoco es una opción, porque su nueva pareja no quiere vivir en ese lugar, quieren mudarse.

El conocido en realidad no es tan cercano, es un compañero de trabajo de mi hermano.
No es familia ni nada parecido, simplemente "buenos" amigos...
 

Hauskauf 2020

14.02.2020 13:12:28
  • #3


Así es exactamente, sobre eso no queremos especular
 

Hauskauf 2020

14.02.2020 13:16:57
  • #4


Sí, para mí también es un poco confuso, porque el banco aún no tiene un contrato sobre la base del cual se pueda decidir.
Según mi conocimiento, el municipio debería emitir un certificado negativo dentro de los 2 meses posteriores a que el notario certifique. Entonces también tendrían el contrato de compra.

Espero que esta decisión previa del municipio sea vinculante...
 

Nordlys

14.02.2020 13:18:19
  • #5
...¿y cómo se sabe que el precio que se certifica ante el notario es realmente el que se paga?
 

Scout

14.02.2020 13:31:00
  • #6
tanta palabrería, lo siento. El ejercicio del derecho de tanteo no fue mencionado en ningún momento por el OP.

Ahora vamos al grano: si el municipio quisiera el dinero, ¿cuánto sería? ¿Y seguirías comprando la casa o el vendedor querría venderla? Si es así, pensad cómo queréis

a) hacer con dinero para el municipio
b) hacer sin dinero para el municipio

y dejad que eso se incluya como opción en el contrato.

Si no, entonces redactad el contrato ante notario bajo la condición de que el municipio no quiera nada.

Si quiere algo, solo se lo puede decir el ayuntamiento, pero nadie aquí en el foro con seguridad.
 

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