Compra de casa: Venta antes del vencimiento de 10 años - Derecho de tanteo

Espera, despacio, no mezcles todo. Ahí está el consejo municipal. Su interés, con los terrenos a precios reducidos, no es hacer especulación inmobiliaria. Aquí no es el caso, es una venta urgente. Como ningún miembro del consejo municipal quiere casas unifamiliares, se mantienen al margen.
Asunción de su financiación. Ok, si está incluida en el precio, le ahorra la penalización por pago anticipado.
Contrato notarial, olviden a este notario. Solo podrá autenticar cuando esté seguro de que el municipio no le hará pagar.
No veo derecho de tanteo de la ex esposa. Parece que él la haya compensado. De cualquier modo.
El monto de la compra solo lo puede juzgar quien conozca su mercado. No es posible desde un foro.
Y sí, si alguien tiene interés en la tierra, yo tampoco voy a pisarla. Una buena operación es también una venta urgente, si se es justo. K.

Lo que no entiendo.
Él solo tiene que pagarle algo al municipio si de alguna manera obtiene ganancias con el asunto, ¿no?

Pero si ni siquiera lo hace. Si ustedes cancelan el crédito, les hace un precio súper bueno, etc., entonces no gana ni un centavo y se salva con un susto. ¿Por qué entonces tendría que pagarle 90.000,- al municipio?

No, él tiene que pagar algo al municipio por ello porque este le vendió el terreno de construcción, por ejemplo, bajo el modelo local a un precio más bajo.
La diferencia es lo que el municipio teóricamente querría recuperar...

¿Alguna vez han tenido o escuchado experiencias similares sobre cómo decide el municipio en tales casos?