Compra de casa: Venta antes del vencimiento de 10 años - Derecho de tanteo

  • Erstellt am 12.02.2020 00:06:32

Hauskauf 2020

12.02.2020 20:34:06
  • #1


¿Qué gana él con eso? Como se describió arriba, en ambos casos sale sin ganancia de la historia. Ahora que estamos a punto de comprar, por supuesto que no quiere dejarnos colgados y dar marcha atrás ahora.

No necesito liberarme de esa idea, tampoco somos tontos... simplemente existen las "super gangas" cuando alguien del círculo cercano está en una situación financiera difícil y tiene que vender. Como alguien que no conoce el objeto ni el precio, no se puede evaluar eso, pero tampoco se preguntó al respecto...
 

Hauskauf 2020

12.02.2020 20:35:50
  • #2


Sí, ese también fue mi pensamiento.. Sin embargo, según la escritura, el municipio podría exigir el aumento de valor del terreno, ya que el valor de mercado ha subido en los 5 años desde la adquisición del terreno.
Como usted ya dijo correctamente, él no gana nada con eso, por lo tanto, el municipio ojalá haga la vista gorda..
 

Hauskauf 2020

12.02.2020 20:54:45
  • #3


Sí, un alquiler con opción a compra también se nos ha ocurrido, aunque fiscalmente sería un poco complicado... especialmente porque planeamos invertir más dinero en el inmueble.

Pero si no hay otra opción, realmente sería una posibilidad que deberíamos considerar.
¿Sabe usted si en este caso el vendedor también tendría que declarar las rentas como arrendador?

La mujer en este caso ya no tiene derechos y tampoco aparece registrada en el registro de la propiedad. Después del divorcio repartieron todo (como sea). Pero con la casa ya no tiene nada que ver...

¡Muchas gracias!
 

nordanney

12.02.2020 22:41:43
  • #4

Si la mujer ya no figura en el registro de la propiedad, entonces ya se ha realizado una venta.

Si él no vende, también se vuelve insolvente. Entonces, ¿de qué va todo esto?

Al parecer no puede, si no lo haría.

Si la casa vale tanto, podría pedir más y salir ganando. Pero no lo hace porque no obtiene ese precio. Palabra clave: ganga.
Como

Si crees todo esto y sabes tanto, ¿por qué no conoces los hechos y preguntas tanto aquí?

Para la decisión del municipio eso le importa un bledo. ¿Qué le interesa eso al municipio?

Pensaba que no tiene que vender. Podría alquilar tranquilamente la casa de dos familias. Entonces, ¿qué es?

Eso siempre lo creen los legos...

Cómo se realiza la compra le importa un bledo al municipio. Ellos miran el valor antiguo del terreno y el actual. La diferencia es ganancia. Punto.

Qué amable de su parte. ¿Quizás también os haga una rebaja por ser tan amables?

Uf... realmente eres un caso difícil
 

Nordlys

12.02.2020 22:50:21
  • #5
Espera, despacio, no mezcles todo. Ahí está el consejo municipal. Su interés es que no se especule con el suelo con los terrenos subvencionados. Aquí no es el caso, es una venta de urgencia. Como ningún concejal quiere tener viviendas unifamiliares, se mantienen al margen.
Asunción de su financiación. Ok, si está incluido en el precio, le ahorra la compensación por pago anticipado.
Contrato notarial, olviden a este notario. Solo podrá certificar cuando tenga la seguridad de que el municipio no le hará pagar.
No veo derecho de tanteo de la ex esposa. Suena a que él ya la ha compensado. Como sea.
La cuantía del precio de compra solo la puede valorar quien conozca vuestro mercado. Desde un foro no es posible.
Y sí, si alguien toca la tierra, no tengo que pisarla también. Es un buen negocio una venta de urgencia así, si se es justo. K.
 

Hauskauf 2020

12.02.2020 23:25:55
  • #6


Ahorra tus comentarios innecesarios, he descrito suficientemente la situación y pregunto aquí por experiencias respecto a la situación con la comunidad.
Y tú te obsesionas con que nos creamos algo y bla bla bla...
Por favor, deja espacio para consejos útiles y ocúpate de otra cosa!!

Gracias de todos modos, si tu intención original era ayudarme, pero ahora preferiría prescindir de eso...

Uf... Eres realmente un caso sencillo .....
 

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