घर खरीदना: 10 साल की अवधि समाप्त होने से पहले विक्रय - प्राथमिकता अधिकार

जब बैंक को घर मिलता है

विक्रेता हमेशा मालिक बना रहता है। बैंक को घर नहीं मिलता। अधिकतम जबरदस्ती के उपाय किए जाते हैं। वास्तव में बिकने/नीलाम होने तक बहुत समय लगता है।
और तब तक विक्रेता अपनी मर्जी से घर बेच सकता है - या किराए पर दे सकता है और किस्तें भर सकता है, तब वास्तव में कुछ भी नहीं होता।

जब बैंक घर प्राप्त करता है, तो वह बहुत अधिक कीमत पर बिक जाएगा ....समझिए इसे ....

मैं भी ठीक यही सोचता हूँ, साथ ही इस पर सट्टा लगाना जोखिम भरा है.. कभी नहीं पता क्या होगा

हाँ और अगर वह दिवालिया हो जाता है, तो सब पूछते हैं कि उसने घर सस्ते में क्यों बेचा। वह नतीजा भी आप नहीं देखना चाहेंगे।
खासकर कि यहाँ जान-पहचान के मामले हैं, जो निश्चित रूप से अब तक स्वीकार की गई बातों से और भी गहरे हैं।

जैसा कि पहले ही बताया गया है, दिवालियापन अभी तक नहीं हुआ है.. यह शायद परिणाम होगा, अगर उसे कुछ और महीने भुगतान करना पड़े और किराए या अन्य स्रोतों से और आय न हो।
लेकिन यह भी विकल्प नहीं है, क्योंकि उसकी नई साथी उस जगह पर नहीं रहना चाहती, इसलिए वे वहां से चले जाना चाहते हैं।

जान-पहचान वास्तव में इतनी गहरी नहीं है, वह मेरे भाई का एक सहकर्मी है।
कोई परिवार या कुछ और नहीं - बस "अच्छे" दोस्त हैं..

विक्रेता हमेशा मालिक रहता है। बैंक को घर नहीं मिलता है। अधिकतम जबरन कार्रवाई की जाती है। असल में बेचने/नीलाम करने में बहुत समय लगता है।
और तब तक विक्रेता अपनी मर्जी से बेच सकता है - या किराए पर दे सकता है और किस्तें चुका सकता है, तब कुछ भी नहीं होता।

यही सच है, इसी पर हम सट्टा नहीं लगाना चाहते।

मुझे केवल इतना डर है कि शहर केवल खरीद अनुबंध प्रस्तुत करने के बाद ही निर्णय लेगा - उससे पहले वे यह सुनिश्चित नहीं कर सकते कि वास्तव में कितने पैसे प्राप्त हुए हैं और इस आधार पर अंतर की गणना कर सकते हैं...

हाँ, यह मेरे लिए भी थोड़ा भ्रमित करने वाला है, क्योंकि अभी बैंक के पास कोई भी ऐसा अनुबंध नहीं है जिस पर आधारित होकर निर्णय लिया जाए।
मेरी जानकारी के अनुसार, नोटरी की पुष्टि के बाद नगरपालिका को 2 महीनों के भीतर नकारात्मक प्रमाण पत्र जारी करना चाहिए। तब उनके पास खरीद अनुबंध भी होगा।

मैं आशा करता हूँ कि नगरपालिका का यह पूर्व निर्णय बाध्यकारी होगा..

....और यह कैसे पता चलेगा कि नोटरी के पास प्रमाणित किया गया मूल्य असल में वही है जो वास्तविक में लेनदेन में होता है?

इतना सारा झकझोरना, माफ करना। TE ने कहीं भी वर्कॉफल्सरेख्त के इस्तेमाल के बारे में कोई चर्चा नहीं की थी।

अब सीधे मुद्दे पर आते हैं: अगर Gemeinde को पैसा चाहिए होता, तो वह कितनी होगी? और क्या तुम तब भी घर खरीदोगे या विक्रेता बेचने को तैयार होगा? अगर हां, तो सोचो कि तुम कैसे

a) Gemeinde के लिए पैसे के साथ
b) Gemeinde के लिए पैसे के बिना

इसे करना चाहते हो और इसे एक विकल्प के रूप में अनुबंध में लिखवाओ।

अगर नहीं, तो नोटार अनुबंध इस शर्त पर बनवाओ कि Gemeinde को कुछ नहीं चाहिए।

क्या वे कुछ चाहते हैं, ये केवल Gemeinderat ही बता सकता है, लेकिन यहां फोरम में कोई भी निश्चित रूप से नहीं।