Planificación de la casa - planificación de costos y evaluación inicial

Puf, su pago adicional de impuestos sobre los ingresos por alquiler también será bastante elevado ;)

El valor indicado ya es el valor neto de los ingresos por alquiler y arrendamiento, calculado como promedio de los últimos años.
No sé cómo lo gestiona vuestra oficina fiscal regional, pero los pagos anticipados trimestrales son muy acertados aquí.
No hemos experimentado hasta ahora «pagos adicionales» significativos.

En general calculamos:
Ingresos brutos menos impuesto sobre la renta menos 3€ por m2 de reservas por mes = ingresos netos por alquiler

Creo que todos los propietarios lo hacen así o de forma similar :-)
Cualquier otra cosa sería una tontería.

Todo eso por 2100€ (2% de amortización) de cuota mensual con un tipo de interés fijo por 20 años - eso nos viene muy bien.

¿Qué queda después de 20 años? ¿O quieren hacer pagos extraordinarios considerables? ¿Están incluidos en el contrato?

¿Qué queda después de 20 años? ¿O quieren hacer pagos extraordinarios considerables? ¿Están incluidos en el contrato?

Los pagos extraordinarios son posibles hasta 15.000€ anuales.
Actualmente se planea vender una de nuestras propiedades al final del período fijo de interés y luego liquidar todos los préstamos (vivienda propia y alquiler) al mismo tiempo.
El capital restante de la venta servirá como un buen colchón financiero.
Al menos esas son nuestras consideraciones a fecha de 2019.
Si esto cambia, realizaremos pagos extraordinarios paralelamente.

Los pagos extraordinarios son posibles hasta 15.000 € al año. Actualmente, está planeado vender una de nuestras propiedades al final del plazo fijo de interés y luego liquidar todos los préstamos (vivienda propia y alquiler) al mismo tiempo. El capital restante de la venta debe servir como un buen colchón financiero. Al menos, esas son nuestras consideraciones a fecha de 2019. Si eso cambia, realizaremos pagos extraordinarios en paralelo.

¡Genial, se lee bien!

Ahora solo falta la empresa adecuada o el arquitecto adecuado, que no se aleje cuando mi prometida exprese sus deseos. Hasta ahora, la conversación siempre terminaba cuando decía "debe parecerse a Nueva Inglaterra" *risas* Pero no voy a interferir ... nuestro trato fue que yo elijo los autos, ella el diseño de la casa. Con eso puedo vivir *risas*

¿Podrías publicar una foto de lo que entiendes por Nueva Inglaterra? ¿Como en los Hamptons? Me encanta ... ¿Debe ser una casa de madera?

Por supuesto, no es muy común en Regensburg, pero estoy seguro de que hay suficientes a nivel nacional ..... oh por favor por favor déjanos participar en los planes (-: