Mientras tanto ya tengo el registro de la propiedad y esta semana aún iremos a la negociación, por eso aquí una pregunta:
El terreno consta de dos parcelas, una de ellas, que representa aproximadamente la mitad de la superficie total, está designada como terreno agrícola y la otra como terreno libre o residencial. Quería orientar el precio del suelo en las negociaciones según el valor estándar del suelo, pero ahora surge la pregunta de si, debido a la inscripción en el registro de la propiedad, realmente debo considerar el valor estándar completo para la segunda parcela. Desde el punto de vista de un asesor financiero que nos ha asesorado recientemente, él aplicaría aquí y valoraría solo la mitad del terreno con el valor estándar y el resto con un valor significativamente menor. El trasfondo también es que solo se puede construir en una de las parcelas (según la franja de construcción). Por lo demás, él considera que el precio resultante de valor estándar x superficie del terreno es demasiado alto.
¿Cuál es vuestra opinión, o cuál sería vuestra forma de proceder?
¡Gracias!