Construcción de casas en Sajonia, ¿cómo planifico de manera realista?

Heinz von Heiden es como Town & Country. Puede salir bien, pero también puede salir mal. 1.780 € / m² es más que barato, sobre todo para kfw55. ¿Está incluida la losa de cimentación?

Sí, la losa y la elaboración están incluidas [involucradas].

Sí, la losa de cimentación y la elaboración están incluidas

Pero el precio difícilmente será sostenible por Heinz von Heiden. Tampoco serán posibles los 2.000 € / m², sobre todo con los precios actuales. Haz que la descripción del servicio de construcción sea revisada comparativamente por ejemplo con la ayuda al propietario.

Actualmente vivimos de alquiler y pagamos 1250€ con gastos incluidos por 115m2.

¿En qué lugares queréis reducir el tamaño?

Hola Pinkiponk,
gracias por tu respuesta :), con gusto puedes publicar tu lista de costos.
¿En qué estado está vuestra construcción? ¿Con quién habéis construido?

Simplemente elimina de la lista lo que para vosotros no sea relevante. En cuanto conozca las posiciones individuales en euros, puedo proporcionarlas más tarde. Pero tomará un poco de tiempo.

Estamos construyendo en el distrito de Leipzig. ¿Quieres decirnos en qué región vas a construir?

Asignación de número de casa

Transmisión de datos del catastro

Certificado sobre el derecho legal de tanteo

Costos judiciales de anotación preventiva en el registro de la propiedad

Inscripción en el registro de la propiedad, cancelación de anotación preventiva

Factura por la certificación de la hipoteca en garantía

Revisión de oferta/contrato de la casa

Información del registro de cargas de construcción

Cuidado del terreno hasta el inicio de la construcción

Cocina

Garaje/cochera con taller/caseta de herramientas

Área exterior

Casa de jardín y herramientas

Atenciones para los obreros

Propinas para los obreros

Doble carga de alquiler y préstamo

Mudanza

Acompañante de obra/perito pericial de construcción

Fiesta del techo

Inauguración de la casa

Permiso de construcción (simple)

Ingeniero estructural

Cierre policial de calle

Confirmación de criterios de subsidio KfW

Césped/setos/arbustos

Buzón

Trabajos de tierra

Grava (capa de limpieza)

Losas de cimentación

Encofrado de cimientos

Andamio

Estructura en bruto

Estructura del techo

Ladrillos

Drenaje

Hormigón

Chapas de alero

Estática

Material de construcción (grava/arena)

Andamio

Chimenea

Electricidad y agua para la construcción

Solicitud de construcción y servicios de arquitectura Impuesto de adquisición de propiedad Costos notariales Comisión de agente inmobiliario Impuesto predial (notificación) Conexión de gas Suministro público de agua potable Confirmación de acceso asegurado Conexión telefónica Sistema público de alcantarillado Notificación de solicitud de drenaje Conexión eléctrica Estudio del terreno Topografía/plano de situación Plano de situación 1ª modificación para permiso de construcción Plano de situación 2ª modificación para permiso de construcción Plan de ordenamiento Conexión de alcantarillado Inscripción hipoteca en registro de la propiedad Otros Estática Inclinación del techo 30° en lugar de 22° Elevación de piso en 20 cm Pared interior adicional Puerta interior adicional Puerta interior adicional de vidrio Ducha adicional Ventanas según nuestro plano Persianas eléctricas en lugar de manuales Caja Somfy-Tahoma (control centralizado) Portero automático Tomas de red Conexión de alta tensión Grifo exterior adicional Desagüe en el suelo Construcción de pared transpirable Recargo por calefacción por suelo radiante Colectores solares planos Chimenea Instalación fotovoltaica Trabajos de enlucido Trabajo de empapelado Revestimientos de suelo planta baja 65 m² Revestimientos de suelo planta alta 57 m² Escalera plegable para ático Rejas para todas las ventanas/puertas Marcos de ventanas Contraventanas Losas de cimentación Cuotas de permisos Estática y en su caso revisión estructural Topografía y tasas Instalación de obra Electricidad, agua para construcción, costes energéticos Trabajos de tierra Trabajos de alcantarillado Eliminación, contenedores Conexiones de casa Revisión del terreno, normativas, estudio geotécnico Solicitud de construcción y servicios de arquitectura Estática Diseño exterior individual Preparación Selección de materiales Cuota de permiso de construcción Sajonia Puerta de entrada Puertas Ventanas Ventanas de techo Enlucido interior Pintura Adhesivo para azulejos Azulejos Chimenea + conexión Pintura Escalera Alfeizares Enlucido exterior Canalón Laminado Instalación de calefacción (caldera de gas con solar térmica) Accesorios para la instalación de calefacción (acumuladores, etc.) Calefacción por suelo radiante Termostatos Tuberías de agua sanitaria Tuberías de aguas residuales Lavabo Grifería Inodoro Bañera + plato de ducha Toallero calefactado Cables eléctricos Cajas empotradas Piezas pequeñas Lámparas Cuadro eléctrico Contador eléctrico Barra de puesta a tierra Registro del contador Aceptación de la instalación eléctrica Conductor de puesta a tierra del cimiento Instalación satélite/cable Seguro de responsabilidad civil del propietario Seguro de cumplimiento de obra Seguro de accidentes para ayudantes de obra Seguro de responsabilidad civil de casa y terreno Seguro contra incendios de estructura Seguro de finalización de obra Seguro de defensa jurídica para propietarios

Sí, la losa y el trabajo están incluidos

Hasta 30 cm, no más.


Pero ahí hay muchas cosas mezcladas. Creo que eso confunde.