HOAI o por qué a los arquitectos no les interesa.....

Entonces: nuestro arquitecto cobra según HOAI, PERO toma una suma de construcción menor y me dijo que tiene que cobrar según esa suma, de lo contrario no le sería rentable. Nuestra casa se estima lista para habitar en 560k, se cobra según 300k.

Eso no tiene mucho sentido... "No me vale la pena cobrarte 50k€, por eso solo te cobro 30k€..."

Ahí no estoy seguro: Según tengo entendido, un arquitecto puede cobrar luego según HOAI, aunque se haya acordado una tarifa fija. Si lo hace o no, es otra cuestión... (donde no hay demandante no hay juez).

No, la HOAI aplica "salvo que se acuerde otra cosa".
Solo para el sector público la HOAI es legalmente vinculante.

Tampoco se pueden eludir las tarifas mínimas y máximas mediante acuerdos contrarios.

Sobre la aplicación obligatoria de la HOAI hay aquí opiniones diferentes, y ni siquiera todos los juristas tienen la misma. Si los honorarios fijos fueran inadmisibles o contrarios a la moral y por lo tanto inválidos, es decir, si ni siquiera se aplicara el principio de "Buena fe", lo consideraría un fraude si un arquitecto los ofreciera (con la intención de reclamar más tarde). Por otro lado, veo —también se mencionó el ejemplo de los notarios— una razón válida para una ordenanza de honorarios para profesiones con riesgos especiales de responsabilidad: estos riesgos son igualmente "graves", aunque el profesional trabaje "a mitad de precio".

Sin embargo, tal ordenanza de honorarios también es una pomposidad alejada de la realidad, cuando el joven arquitecto tiene la opción de ganarse el pan cualificado —pero a precio de mercado— o "alternativamente" conducir taxis por la noche o mantener el trabajo de camarero de los tiempos de estudiante, porque ningún cliente acepta el precio de la tabla de honorarios (y prefiere estar satisfecho con el oficial contratado del constructor general).

La totalidad de las declaraciones me confirma en la opinión de que las bases de facturación reguladas por la HOAI (por ejemplo, en función de los volúmenes de construcción) representan hoy una metodología unilateralmente favorecedora. Un arquitecto debe recibir un honorario correcto (considerando sus riesgos). Sin embargo, los volúmenes de construcción como base son inadecuados: como base deberían servir los esfuerzos/servicios del arquitecto. : Comparte tu opinión de que las directrices de la HOAI (tarifas mínimas y máximas) no pueden ser eludidas.

Qué tontería, uno afirma estupideces, otro piensa que es cierto y zas "Fake-News".

Si el arquitecto ofrece a un promotor privado la planificación por 10.000 €, entonces puede hacerlo, aunque la HOAI tal vez indique 20.000 € como tarifa mínima. (¡Punto!) La HOAI se aplica si no se ha acordado nada. Supongamos que vas al arquitecto, le dices lo que quieres y él planifica algo sin que hayáis acordado un honorario, puede facturar según la HOAI.

Igualmente, no se puede sostener con hechos que la HOAI sea un favoritismo unilateral. Las tablas de precios no las ha inventado nadie de borracho.
La HOAI de todas formas será abolida pronto debido a la cuestión de la UE. En los países donde esto ya ha ocurrido, se ve que los precios de los servicios de planificación bajan al principio, luego las oficinas quiebran y los precios se estabilizan por encima del equivalente a la HOAI.

Tampoco se pueden eludir las tarifas mínimas y máximas con acuerdos diferentes.

¿Qué significa eso concretamente para un constructor que haya acordado una tarifa fija con el arquitecto?