HOAI o por qué a los arquitectos no les interesa.....

Ahí no estoy seguro: Según mi conocimiento, un arquitecto puede facturar posteriormente según la HOAI, independientemente de si se acordó una tarifa fija. Si lo hace, por supuesto, es otra cuestión..... (donde no hay demandante no hay juez).

correcto, se llama infracción del mínimo de tarifa

Un aviso para la gente aquí:

Muchos arquitectos aún viven en el pasado (p.ej. HOAI 2002/2009) y facturan basándose en la llamada determinación de costos (es decir, los costos reales de construcción). Estos a menudo se inflaban deliberadamente para obtener más honorarios.

Eso ya no está previsto en la nueva HOAI 2013. La base de los honorarios es la estimación de costes (por lo general, a realizar durante la planificación del diseño/permiso).

¿Por qué? Porque el legislador quiere que los arquitectos e ingenieros se atengan a sus cálculos de costos para, entre otras cosas, asegurar que los costos de construcción realmente se respeten.

En pocas palabras: Si el arquitecto calcula 300k para la casa y al final cuesta 500k (porque su cálculo, como casi siempre, fue incorrecto), no verá ni un centavo más.

Y eso está bien así ;)

Entonces: nuestro arquitecto factura según HOAI, PERO toma una suma de construcción menor y me dijo que tiene que facturar según esta suma, de lo contrario no sería rentable para él. Nuestra casa se estima lista para habitar en 560k, se factura según 300k.

¿Por qué es para el arquitecto no rentable facturar más por el mismo servicio? A primera vista es incomprensible, ya que con el mismo esfuerzo recibiría un honorario mayor si facturara la suma más alta.
¿Está jubilado, trabaja a tiempo parcial o tiene alguna condición fiscal especial?

¿Por qué es desfavorable para el arquitecto facturar más por el mismo servicio? A primera vista es incomprensible, ya que con el mismo esfuerzo recibiría una remuneración mayor si facturara la cantidad más alta. ¿Está jubilado, trabaja a tiempo parcial o tiene alguna situación fiscal especial?

No, es un arquitecto renombrado y respetado con una gran oficina (14 arquitectos empleados). Por un lado, no habría recibido el encargo y, por otro, los costos de construcción son una estimación conservadora de su parte. Él quiere, de manera justa, no trasladar a nosotros el desarrollo del precio de la construcción. Con la base de 300k, todavía no está pasando ninguna necesidad...

Solo porque escribes que es poco rentable para el arquitecto calcular costes de construcción más altos. Que él te haga un favor al respecto lo entiendo bien.

Se entendía que todo por debajo de los 300k es no rentable para él. Ya se puede hablar con ellos.

Ahora también entiendo yo la lógica.