Financiación factible o realista

  • Erstellt am 20.10.2018 20:58:45

Bookstar

20.10.2018 23:32:04
  • #1
Por 220 obtienes la estructura básica con el techo. Ok, broma, pero faltan fácilmente 150.000 euros. A menos que hagan casi todo ustedes mismos.
 

ypg

20.10.2018 23:32:35
  • #2

Sí, por supuesto. Ellos también quieren que firmen el contrato de obra. Si les presentan 280000, entonces se echarán atrás.



¿Por qué por supuesto? Muchas empresas constructoras tienen su descripción del alcance de la obra enlazada en la web... también se puede esperar que, si hay interés, se reciba la descripción del alcance de la obra del contratista general tras la conversación personal.

Con esta frase deberían despedirse en realidad:
“léase todo con calma. Si tienen preguntas, no duden en llamarnos. Y, por cierto: ustedes deben calcular aún x, y y z a su cargo. Miren aquí mi cálculo, con eso deben contar aún como costes adicionales.”


Sin suelos, pocos enchufes, sin terraza, sin plataforma de entrada y sin acceso para vehículos...
 

Bram05

20.10.2018 23:50:59
  • #3


El precio calculado hasta ahora se alcanzó gracias a todos nuestros deseos y ajustes en la casa estándar.

La cita en la que se desglosarán los costos y se discutirá la descripción de los servicios de construcción está próxima, ya que fue anunciada.

Temas como el acceso, la terraza y una posible plataforma de entrada, naturalmente, aún no están incluidos, ya que aquí faltan las condiciones del terreno y estas influyen considerablemente en todo.

También se ha considerado la advertencia de que la casa deseada quizás no encaje para nada en el terreno, porque entonces sería otro tipo de casa.

Pero primero hemos entrado en la carrera con nuestras ideas deseadas. Siempre se puede desviarse de esto, pero no queríamos planificar desde el principio con compromisos.

A todos los involucrados, muchas gracias por las numerosas sugerencias y opiniones.

Atentamente, Bram
 

Bram05

21.10.2018 02:29:40
  • #4


Solo para aclarar,
el primer presupuesto para la casa está en 220.000€ (llave en mano + paredes y suelos - aprox. 10k) + estimados 70.000€ para el terreno + 50.000€ costos adicionales de construcción, que incluyen además notario e impuesto de compra, también corredor, electricidad de obra y agua, medición, seguros y peritos externos.

Así que estamos en aprox. 350.000€.
Las áreas exteriores y el garaje los abordaría después y también los estimaría en aprox. 15.000€ para el garaje y 15.000€ para las áreas exteriores. Así que todavía no estaríamos muy por encima de los 350.000€ mencionados al principio.
¿Por qué dices que faltarían 150.000€? ¿O en qué los calcularías?

Saludos, Bram
 

HilfeHilfe

21.10.2018 08:46:04
  • #5
También para Chemnitz estamos en un mínimo de 450.000
 

Maria16

21.10.2018 08:50:21
  • #6
Hazos un favor y no firméis nada, mientras no tengáis un terreno y un plano concreto que se ajuste a él.
 

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