Plano de planta con retroceso - ¿sí o no?!

Estáis construyendo una casa para vosotros y 2-3 niños. Así planearía yo.

Separar el salón como dormitorio y reformar la planta superior siempre es posible. El desván está reservado para ampliaciones.

Actualmente tenéis un enorme cubo con mucho espacio de almacenamiento y en cada planta una habitación de más.
Eso cuesta dinero para nada.

La ubicación de la escalera provoca pasillo precisamente porque no es continua.

Tienes razón y ya hemos aceptado que para el momento actual/en un futuro cercano se ha planeado demasiado amplio. Veamos cómo podemos optimizar todo para tener suficiente espacio para más adelante. Lo de las habitaciones vacías en cada planta, desafortunadamente, es cierto. Solo queríamos tener un área para nosotros... cuando los niños crezcan y siempre tengan amigos/parejas de visita, queremos que cada uno tenga su privacidad.

Lamentablemente no entiendo la crítica que ya se ha expresado varias veces sobre la disposición de las escaleras. No sé qué se quiere decir exactamente. Al menos en la planta baja la escalera debe estar colocada así para la posible separación futura. ¿Y no es mucho más desperdicio de espacio si las escaleras están en medio de la habitación? No lo entiendo del todo... quizás puedas aclarármelo.

Normalmente se colocan las escaleras en un [Treppenhaus], aunque ya no sea como antes, cuando se tenía un [Treppenhaus], sino que es parte del área de vivienda. Pero tiene sentido colocar todas las escaleras en todos los pisos una sobre otra, porque así se consume menos superficie en comparación con tener dos [Treppenhaus] separados, ya que la escalera del [EG] al [OG] está ubicada diferente que la escalera del [OG] al [DG].

Eso es lo que se quiere decir.

Un conocido tiene una verdadera casa para dos familias, un apartamento en la planta baja, otro en la planta superior/ático, en total 180 m² de superficie habitable.
Él ya vive allí solo, o con los dos hijos pequeños, cuando no están con su madre.
Antes, su padre tenía el apartamento de abajo, pero ya falleció.
La hija mayor estudia a 400 km de distancia y, según mi opinión, la esperanza de que después regrese a casa y se mude al apartamento de abajo no se cumplirá. Ella tiene una pareja en el lugar de estudio y, por prácticas, ya ha hecho los primeros contactos con posibles empleadores, le gusta...
No quiere alquilar, porque entonces se meterían personas extrañas en la casa...

Desde ese punto de vista, yo no enfatizaría demasiado la posibilidad de que los niños puedan quedarse a vivir ahí en la planificación... ¿Quién sabe qué pasará entonces? Se construye primero para aquí y ahora. Especialmente si el presupuesto es limitado. Ahora bien, la TE enfatiza que no ve problema, sin embargo, entre el deseo y la realidad (o una estimación aproximada) casi hubo un factor 2...
Yo construiría la casa que NECESITAN AHORA y en las próximas una o dos décadas.

Entiendo totalmente lo que quieres decir. Al principio también estábamos inseguros si realmente queríamos eso, sobre todo porque solo se construye una casa una vez en la vida y en realidad es para uno mismo y según sus deseos.
Finalmente, decidimos hacerlo por dos razones:

- en nuestra zona se ve que a cada segunda casita le agregan/extienden/arreglan algo (y eso aunque las casas aquí ya son muy espaciosas), simplemente porque la compra de un terreno + casa nunca se puede financiar y aunque financieramente fuera posible, casi no hay terrenos para construir; y antes de que a mi casita en 20 años le hagan arreglos feos, es mejor planearlo desde el principio
- con una planificación realmente pensada y un poco creativa esperamos unir nuestro propio sueño con algo de perspectiva para un uso futuro, eso lleva tiempo y será un camino largo, pero estamos justo al inicio de nuestra planificación

Normalmente se colocan las escaleras en una caja de escalera, aunque ya no sea como antes, cuando la caja de escalera era distinta, sino parte del área habitable. Pero tiene sentido colocar todas las escaleras en todos los pisos una encima de otra, porque así se consume menos superficie que si se tienen dos cajas de escalera separadas, ya que la escalera de la planta baja al primer piso está colocada de forma diferente a la escalera del primer piso al ático.

Eso es a lo que se refiere.

ok muchas gracias por la explicación!

Entonces, esencialmente es el exterior en el que aún no os habéis enamorado, pero la distribución del plano, a pesar de ser una decisión rápida, ya está cerca de lo que realmente queréis construir?

Simplemente creo que en este diseño exterior de la casa hay muchas cosas que no encajan y parece demasiado pesado, inquieto y recargado. Pero en realidad eso no es lo que nos preocupa ahora mismo.

En realidad, es el plano de la planta baja en el que nos hemos enamorado un poco mucho, pero no sabemos si será un amor desafortunado.

Nos resulta difícil con la forma abierta habitual de construir hoy en día... es preciosa, pero también totalmente poco práctica cuando la zona de estar/comer/cocinar está toda en un mismo nivel. Con el retroceso y el salón situado a un nivel más bajo, al menos para nosotros se ha dado la sensación de lograr un poco de "distancia" entre las distintas áreas sin que todo pierda su carácter "libre y abierto". Pero precisamente porque estamos tan inseguros, aquí simplemente esperamos opiniones y sugerencias.

En realidad es el plano básico de la UE en el que nos hemos enamorado un poco demasiado, pero no sabemos si será un amor desafortunado

No me gusta, especialmente considerando vuestros planteamientos.
Con respecto a la ubicación de la escalera: debido a la solución en esquina se necesita un pasillo largo. La cocina, que normalmente debería estar en el centro en una familia con muchos niños, tiene el camino más largo. Todo pasa por delante de la sala de estar, aunque buscáis privacidad.
Vuestra entrante no es ni carne ni pescado, estrecha una terraza en la zona de paso.
No hay un guardarropa ni mucho espacio para 4-5 personas en la entrada. Donde se necesita menos espacio, se ha formado un radio de giro que parece un callejón sin salida. La despensa es demasiado estrecha para ser transitada. Un banco esquinero puede funcionar en el borde, pero no hay espacio para una mesa independiente. La barra es estrecha con sus 60 cm.
Ya he comentado algo sobre el espacio abierto central. No se planifican bloques delante de la puerta de la terraza, ni en un área de paso.
Un baño debería ser suficiente para visitantes y luego como baño de los padres. Y la habitación que más adelante deberá ser el dormitorio debería planificarse con al menos 12 m² y puede ubicarse durante los primeros años de modo que sirva como cuarto de juegos.