Plano de casa unifamiliar villa urbana aprox. 240 m² sin sótano

Esta es una empresa constructora relativamente pequeña y con buena reputación que existe desde hace tiempo.

Sin embargo, eso no deja de ser peligroso si uno "se aparta de su estilo".

Con los arquitectos todos dicen que nunca cumplen el presupuesto, ¿por qué tendría más sentido eso?

Eso es una tontería, y yo (entre otros en este foro) ya he explicado varias veces en qué casos, por qué y para qué tipos de arquitectos a veces es así (pero no debería generalizarse). Tiene sentido porque un arquitecto ha aprendido a diseñar conceptualmente, mientras que un dibujante de la empresa constructora general debe moldear sin crítica y sin creatividad propia los deseos del cliente para que sean aprobables y convertirlos en planos de ejecución. Si eres solvente, no debería convencerte para que renuncies a superficies (como por ejemplo terrazas en la azotea que serían suficientes para la recepción de Año Nuevo del gobernador).

¿Quién es "Rensch-Haus"?

Rensch-Haus es un fabricante alemán de casas prefabricadas con una línea de diseño que yo llamaría "arquitectura Miami Vice", es decir, algo así como "mediterráneo estadounidense" (también con tejado a cuatro aguas). Eso es lo que compartes con R.Hotzenplotz: este "tejado a cuatro aguas-neobauhaus".

No, la construcción es hacia la frontera con Eslovenia - porque soy de AT

Allí aún no he trabajado.

Muchas gracias por tu feedback, somos conscientes de que los precios probablemente sigan subiendo. Pero también tengo que trabajar con lo que me dicen las empresas de construcción, actualmente todavía dentro del rango aceptable.

off topic: no llevo mucho tiempo aquí, pero me parece que se puede escribir Presupuesto 10 millones y alguien dice que no alcanza;)

Gracias por no tomar mal mi opinión respecto al tamaño excesivo.
Ah, construyes en Austria. Posiblemente los precios allí sean (todavía) un poco diferentes. En principio me gusta mucho tu proyecto. Solo que un poco sobredimensionado (mi opinión personal).

Creo que una discusión sobre si una casa es demasiado grande es poco constructiva, siempre que esté dentro del presupuesto. No tengo la impresión aquí de que sea por falta de dinero. Para mí, sería mucho más importante la pregunta de si es inteligente ahorrar el dinero que corresponde a una planificación bien lograda hecha por un verdadero profesional. Siempre se puede construir con el contratista general, pero en vuestro lugar buscaría un arquitecto de verdad para la planificación.

El "Allraum" no me gusta realmente. La cocina parece casi una habitación cerrada debido a la despensa y el área del comedor tampoco es muy espaciosa así.

Respecto al baño y ducha separados en la planta alta: en algunos otros países es bastante común (lo conozco así de Japón, seguro que hay otros). Por supuesto, los desagües deben estar bien (la ducha está justo sobre el hueco de aire, si veo bien - no sé si eso es posible), pero para mí no hay necesariamente nada en contra de que estén separados. Creo que a menudo se colocan las habitaciones junto a la otra simplemente por razones de conexión (pero no es obligatorio).

Un amigo mío también quería eso (sin relación con Japón) y al final se dejó convencer para poner un inodoro en el baño principal más grande "porque es lo que se suele hacer"... y ahora prácticamente solo se usa si alguien que se queda a dormir lo utiliza después o antes de ducharse (es decir, casi nunca) (de lo contrario los visitantes usan el baño separado).

Encuentro poco productivo discutir si una casa es demasiado grande, siempre que se ajuste al presupuesto.

Que una persona libre también pueda invertir su dinero en metros cuadrados es una cosa. Otra cosa es que, en mi opinión, hay una diferencia entre construir metros cuadrados extra por gusto (es decir, con la actitud de "me lo permito") o si estos surgen involuntariamente como un "producto residual" de una planificación no profesional. En este último caso, los costes adicionales no suelen ir acompañados de un aumento del disfrute.

Me parece poco provechoso discutir si una casa es demasiado grande, siempre que esté dentro del presupuesto. No tengo la impresión de que el dinero sea un problema aquí. Para mí, es mucho más importante la pregunta de si es inteligente ahorrar el dinero en una planificación bien hecha por un verdadero profesional. Siempre se puede construir con el contratista general, pero en cuanto a la planificación, yo en vuestro lugar buscaría un verdadero arquitecto.

Ahorrar en la planificación, por supuesto, no es muy inteligente. Hasta ahora habíamos decidido no contratar a un arquitecto porque teníamos ideas bastante claras. Pero si ahora resulta que nuestras ideas y la implementación de planificación hasta ahora no son óptimas en algunos aspectos, entonces tenemos que reconsiderarlo. El motivo de ahorrar no fue determinante en absoluto...