Plano de casa unifamiliar villa urbana aprox. 240 m² sin sótano

...Acabo de ver: ¡el desagüe del pequeño baño en el piso superior también es muy, muy interesante! :mad: ¿A dónde se supone que debe llevarse eso? No hay nada debajo, solo la puerta de entrada... Y de hecho, también tengo que pensar en el hilo de R.Hotzenplotz, que ha enlazado aquí. Su casa parecía similar, muchas esquinas y ángulos, que eran intencionados, pero construida por un contratista general - hubo varios problemas. Solo puedo avisar que no se deje construir una casa especial por un constructor de casas estándar. Se queman los dedos, y el propietario termina con problemas que se extienden más allá del tiempo de construcción de la casa.

Ein Schelm, den es an R.Hotzenplotz erinnert ? :)

Edito: claro que asumo que allí todavía se añadirá un baño, porque un baño sin lavabo o un baño separado con una escalera en medio realmente no es funcional.

El problema... ahora también recuerdo dónde veo el voladizo del techo totalmente excesivo... que se han orientado de alguna manera a casas del sur. Entonces trabajaron por adelantado para la empresa constructora y dibujaron, y él hizo que un dibujante técnico lo dibujara sin la consideración de un arquitecto.

Casas del sur no es realmente correcto, pero por supuesto hemos visto casas estándar en línea. Sí, dejamos nuestras ideas en la empresa constructora.

De forma espontánea sugeriría poner el baño de invitados en el guardarropa actual, en la sala de estar actual la oficina/invitados, en el baño con ducha actual la despensa, en la cocina actual (que aquí también me parecería demasiado estrecha) el comedor... y así sucesivamente... por supuesto habría que ajustar algo en cuanto a todos los salientes.
Intercambiar gimnasio y dormitorio en la planta superior, como sugirió brevemente, y las baños estarían entonces uno encima del otro en el norte.
¡Despensa al sur es echar perlas a los cerdos...!

Vamos a intentar/discutir ese enfoque. Además de la orientación, hacia la terraza y el jardín también hay vistas lejanas/panorama. Por eso nuestro deseo de tener la mayor cantidad posible de habitaciones de estar/dormir en esa dirección. Y en el lado sur hay menos vistas agradables y allí podría/se construirá también la parcela contigua.

...Acabo de ver: ¡la evacuación del pequeño baño en el piso superior también es muy, muy interesante! :mad: ¿A dónde debería conducir esa cosa? Debajo no hay nada, luego la puerta de entrada... Y de hecho también debo pensar en el hilo de R.Hotzenplotz, que ha enlazado aquí. Su casa parecía similar, muchas esquinas y ángulos que eran intencionados, pero construida por un contratista general - hubo varios problemas. Solo puedo advertir que no se debe dejar construir una casa especial por un constructor estándar. Se queman los dedos y el propietario al final tiene los problemas que crecen más allá del tiempo de construcción.

También lo cuestionaremos o volveremos a revisar la planificación en general. La empresa constructora no tiene modelos estándar, solo construyen de forma individual.

Edito: por supuesto asumo que allí todavía habrá un váter, ya que un baño sin inodoro o un váter separado con escalera entre ellos realmente no es funcional.

No creo que se pueda juzgar de forma general; si ahora dos niños (más posiblemente amigos) usan el baño, me parece que un inodoro separado es bastante útil.

Está fuera de la orientación, pero hacia la terraza y el jardín también hay vistas panorámicas. Por eso nuestro deseo de tener la mayor cantidad posible de habitaciones de estar/dormir en esa dirección. Y en el lado sur hay menos vistas agradables y allí el terreno vecino podría/será construido.

Nadie os puede quitar las vistas. Sin embargo, os estáis creando un cuello de botella para la vista al planear este voladizo.
Instalar una ventana grande al sur y diseñar la sala común en consecuencia no significa colocar el sofá delante... el sol y la luz vienen de allí, independientemente de si hay un vecino.

Eso también lo vamos a cuestionar o volver a cuestionar la planificación en general. La empresa constructora no tiene modelos estándar, sino que solo construye de manera individual.

Creo que no se puede juzgar de forma general; si ahora dos niños (más posiblemente amigos) usan el baño, me parece sensato tener un baño separado.

Antes de la ducha también hay que ir al baño, ¡así es!

"Las habitaciones deben tener un tamaño agradable sin ser derrochadoras." Encuentro que toda la planta con 240 m² es extremadamente derrochadora. La cocina con la despensa parece más bien para un hogar de 6 personas.

Ese también fue mi primer pensamiento, pero no quería ser el primero en decirlo y ser malintencionado. Encuentro que el proyecto es de alguna manera demasiado grande, ya que con la evolución actual de los precios es muy probable que supere el presupuesto.