Hola,
no puedo entender completamente las propuestas de los anteriores. Con el presupuesto disponible para el proyecto completo, en mi opinión no se pueden realizar dos plantas más sótano. El sótano es un factor de costo innecesario.
En esta parcela se puede trabajar bien con la pendiente y además se puede implementar maravillosamente una arquitectura típicamente franconia en dos plantas:
[*]Garaje en el este, 4 m x máximo 9 m
[*]Cuerpo principal alargado conectado al garaje y hasta el límite de construcción hacia el norte, máx. 8 m x aprox. 14 - 15 m
[*]Dirección de la cumbrera norte-sur
Planta baja a la altura del terreno existente de la calle de acceso norte
[*]Entrada y baño de invitados en el noreste
[*]Escalera con descansillo, 180 grados en la pared este, iluminación mediante una ventana fija de suelo a techo en el primer piso en la pared este
[*]Oficina/habitación de huéspedes en la esquina noroeste del edificio
[*]Dos dormitorios infantiles en el oeste
[*]Baño infantil entre las habitaciones infantiles
[*]Sala técnica y cuarto de lavandería en el sureste (con pozo de luz hacia el este detrás del garaje, sin zanja de luz), con acceso posible al garaje
[*]Terraza infantil en el oeste
Primer piso a la altura del límite sur de la parcela (+2,86 m)
[*]Dormitorio en el noreste
[*]Vestidor y baño en el norte/noroeste
[*]Salón, comedor, cocina en el oeste y sur
[*]Terraza en el sur/suroeste
Ático acondicionado
[*]Más oficina(s) según la inclinación del techo, sin muro bajo con inclinación del techo alrededor de 40 grados
[*]Buhardilla en la máxima longitud (1/3 de la longitud de la cumbrera) hacia el oeste, baja para subrayar el cuerpo principal alargado
La diferencia de altura entre la terraza superior y la terraza infantil se supera en la esquina suroeste de la casa, por ejemplo, como terrazas de plantas en forma de escalones con escalera. Techo sin voladizos, fachada sur ampliamente acristalada (posiblemente también en esquina hacia el oeste), en el norte el primer piso y el testero tal vez como fachada de lamas de madera. La planta baja podría retroceder un metro en el norte para crear una situación de entrada cubierta.
Ventajas desde mi punto de vista:
[*]El lado más bonito del terreno es el oeste. Hasta la siguiente casa hay al menos 13,5 m con el cuerpo de edificación mencionado. En el sur el vecino probablemente se retirará lo más posible hacia el norte y así "encerrará" el jardín
[*]El techo del garaje puede ser utilizado como zona verde si se desea
[*]Ahorro de costos mediante planta baja habitacional en lugar de sótano, los costos de excavación y modelado del terreno deberían ser idénticos a los de un sótano medio enterrado
[*]Vida en dos niveles
[*]Dos áreas de terraza a nivel
Saludos cordiales