Plano de planta - parcela para una casa unifamiliar, ligera pendiente aprox. 175 m²

¿Para qué nos habrías aconsejado, , si aún estuviéramos "libres"?

Bueno, como ya escribí, para mí realmente es un terreno de nivel dividido. La razón para mí es sobre todo el tamaño reducido. La escalera con el vestíbulo de entrada sería para mí la 2ª opción.
El boceto de Dietmar puede parecer bonito, pero no muestra la realidad. ¡Que por favor dibuje la calle también! Entonces se verá rápidamente que todo el terreno tendría que estar retenido por el lado de la calle. Aparte de que eso es muy caro, también crea más o menos una especie de "cripta de hormigón".

¿Por qué dividir? En terrenos más grandes, incluso con diferencias de nivel de media planta en la superficie edificable, a menudo se puede compensar y suavizar mediante modelado del terreno. Pero si sólo hay 3 m hasta la frontera, no hay suavidad posible. Entonces tiene que ir un muro. Pero quizás alguien tenga una mejor idea. ¡Los profesionales de Bien-Zenker deberían asesorarte! Si ya tienen un "departamento de ladera" - ¡perfecto! Que te muestren qué se puede hacer.

Dos cosas que en mi opinión aún se deberían decir al respecto en general:
1. Quien se compra un terreno en pendiente (y este lo es), no debe esperar prescindir de escaleras. Eso sería bastante irreal. También queda la pregunta de cuán pronunciada es realmente la pendiente en la superficie edificable al final. Aquí sólo estimamos según tus curvas de nivel.
2. Dibújense el perfil lateral de su terreno en papel milimetrado con la pendiente. Luego tomen un rectángulo con las dimensiones base de su casa y pónganlo encima. Deben obtener claramente una sensación de su terreno. En particular, la ubicación de la terraza debe quedar definida al final, preferiblemente sin que luego se acumule agua allí o sin que tengan que saltar desde la puerta de la terraza desde 1 m de altura (eso ya ha ocurrido).

Sobre el carport: ¿realmente puede estar justo en la calle? Es bastante raro que algo así esté permitido. Por favor, lee de nuevo exactamente lo que dice el plan de desarrollo al respecto.

¿Cuántos años tienen los niños?

5 y 6

Sobre el carport: ¿realmente podría estar justo al lado de la calle? Es bastante raro que algo así esté permitido. Por favor, lee nuevamente con atención lo que dice el plan de desarrollo al respecto.

Así es como está:


¿Está permitido entonces que el carport esté en la calle?

Tendré que ver en qué instancia entra en juego el "departamento de pendientes". Al menos ya nos están dando un poco de información. Y cuando el terreno pueda ser medido oficialmente y sepamos dónde está el punto de referencia para la altura del edificio, la planificación se volverá realmente concreta.

La elección del terreno en pendiente no fue necesariamente intencionada - más bien después de años buscando fue lo primero que conseguimos... No nos extrañan las circunstancias, pero al menos podemos intentar de alguna manera adaptar nuestros deseos al terreno ;-)
¡La idea de usar papel milimetrado y una plantilla ya está en la agenda!

pero intentar de alguna manera combinar nuestros deseos con el terreno,

Entonces asegúrense de no enredarse demasiado cuando defiendan y hagan valer vehementemente un deseo, por ejemplo, entrar a la casa a nivel del suelo, lo cual probablemente conducirá a varios puntos negativos. Mejor aceptar una pequeña molestia y darle estilo al resto.
Un terreno en pendiente es realmente algo elegante: evita construir una villa urbana aburrida.
Si decides por un diseño splitlevel, definitivamente construirás CON el terreno y sacarás lo mejor de él.

Aquí otra distribución con escalera exterior, que quizás sea un poco más agradable. :












Casa girada y reducida a 1,5 pisos - por el bolsillo y también visualmente, en mi opinión, más llevadera. Cochera al nivel de la calle justo delante. La forma del techo debería ser probablemente también a dos aguas. Eso no lo he incluido aquí todavía. Quizás se desplaza la caja más hacia el sur para facilitar la curva al aparcar. Aquí llego a casi 11 m de ancho. Seguro que Bien-Zenker puede sacar algo de su repertorio que se aproxime a esto.

Aquí podría encajar bien: CONCEPT-M 152 Musterhaus Pfullingen - una vez invertido.
Se ve elegante con una altura mayor de alero: