Plano de planta - parcela para una casa unifamiliar, ligera pendiente aprox. 175 m²

Esta regla para la altura de la pared no la entiendo del todo. ¿Es esto incluyendo el [Giebel] o cómo está definido?
Si ustedes finalmente hunden completamente el sótano para bajar la puerta principal, ¿cómo debería ser entonces la terraza? ¿Quieres excavarla? Tendría preocupaciones por el agua.

@ypg Gracias por las visualizaciones tan geniales y la valoración

El elogio corresponde a … ella fue la diligente al igual que fue diligente.

Todavía estoy pensando si el carport está en una buena posición. Sí que hay dificultades con las alturas.

Escribo algo sin ordenar:

Ustedes tienen opciones:
Acceso por el norte O por el oeste. Entrada por el este O por el norte O por el oeste.
Entrada en el sótano más alto O en la planta baja. … Todo separado del plano.

Patios de luz: en mi opinión, existen regulaciones que dicen que estos también deben respetar las distancias a los límites de la propiedad.
Pero también puede ser que, como los miradores, si son subordinados en tamaño, puedan sobresalir más de 3 metros.

Por la pendiente no vería patios de luz ni ventanas normales en la parte sur del terreno, sino más bien en el tercio norte.
Aquí una variante con sótano profundo y puerta principal en la planta baja sin escalones



Un patio bajo, al oeste patio de luz semicircular en EL con piedras de campo, al este un muro que comienza la pendiente y el terreno del vecino. También aquí podría surgir un patio de luz.

PERO: tu terraza entonces estará más o menos en la planta superior. Y tus patios de luz muy profundos.

Entonces, ¿qué hacer ahora? Pensando de forma lateral pasaría: puerta principal en el sótano nivelado norte, en la planta baja entonces terraza sur…

Y trabajó bien, porque si cavas el sótano, también cavas aproximadamente la mitad de la planta baja. Eso está completamente pensado para la pendiente. Hazlo con cartón o bloques de lego. Tal como lo imaginas, es el método más complicado para el terreno y con más movimiento de tierra.

Si hay pendiente, un sótano tiene sentido, justamente porque puedes dejarlo libre aproximadamente un 50% (en promedio 1,4 metros) sin que se convierta en planta completa.
También menciono nuevamente el nivel dividido.

¿No tenían perros también? Ahí una entrada en el sótano nivelado es justo lo adecuado: aseo de visitas y guardarropa en el sótano (UG), planta baja puede prescindir del WC…
O: directamente vuestro dormitorio con baño pequeño en el sótano en vez del cuarto de invitados, en la planta superior la planta de los niños con cuarto de invitados.

Colocar el garaje justo delante de la casa reduce visualmente la altura de la casa.

Tema ampliaciones de rejilla
@11ant Realmente solo puedo reproducir lo que se indica en el catálogo. Ahí dice sobre este modelo de casa que se puede ampliar tanto en el lado del alero como en el lado de la fachada a "una o más rejillas" de 62,5 cm cada una. Esperaba que la empresa supiera lo que hace, ya que parecen hacer esto con frecuencia? Pero no para todas las casas del catálogo... ¿Cómo podemos estar seguros de que el techo no se volará?

La casa debe volverse 125 cm "más ancha" (dos pasos completos de rejilla), pero 75 cm más larga (no es un múltiplo exacto de estos pasos de rejilla), eso me confunde un poco. La empresa sabe lo que hace. Construyen constantemente casas planificadas individualmente. ¿Por qué se volaría el techo?

Todavía no entiendo completamente esta regla para la altura de la pared. ¿Es eso incluyendo el frontón o cómo se define?

Altura de pared significa altura del alero, y la otra limitación viene de la evitación de un piso completo adicional para el sótano, para que no se convierta en un tercer piso completo.

… y para la TH: allí se puede realizar un techo algo más inclinado con solo un poco de [Kniestock].

Un patio plano, en el oeste un patio semicircular con piedras de campo en EL, al este un muro que empieza la pendiente y el terreno del vecino. Aquí también podría formarse un patio de luz.

PERO: Tu terraza estará entonces más o menos en la planta alta. Y tus patios de luz muy profundos.

No me lo puedo imaginar ahora mismo. La entrada en la planta baja al norte significa que no hay terraza en la planta baja, ¿o sí?

Patios de luz: en mi opinión, existen regulaciones que también exigen que estos respeten las distancias a los límites de la parcela.

Eso no ahora. En algunos estados federales aumentan la altura de la pared y con ello también las distancias mínimas. Eso se debería comprobar según el país.

También menciono el nivel partido.

Sí... *pienso*, buena idea...

Definición de la altura de la pared. 6.5 m en el alero en el centro de la casa. La referencia es la calle. Por eso mi idea, para lograr la alta altura deseada del muro bajo, es girar la línea de cumbrera para que la calle en pendiente sea el punto de referencia para la altura de la pared. La torre se puede disimular visualmente mediante un voladizo sobresaliente del techo del garaje y la entrada.



No tienes que preocuparte por el drenaje de las ventanas situadas en el sótano (norte). El terreno será modelado para asegurar una pendiente hacia la calle.