Planificación del plano de planta casa unifamiliar / bungalow - 155 m²

¿Qué os ha llevado a decidiros ahora por un bungalow? ¿Solo porque la casa de dos plantas era demasiado cara? Se puede planificar sin sótano o con una planta menos. Eso ahorra 100000.

De todas formas, no entiendo tu texto sobre el plan de ordenación urbanística:

Geschossigkeit - 1
Dachform - Sattel- oder Walmdach mit 2 Zwerggiebel+Dreiecksfenster in SW-Richtung
Stilrichtung - Bungalow, weil groß genug, Kinder in Sicht- und Hörweite, Barrierefreiheit möglich
Ausrichtung - SW (wie Nachbarhäuser)

Esos son vuestros deseos y contradicen la información anterior. Se preguntó explícitamente por las especificaciones. Así que respecto a las especificaciones, hay que aclararlo de nuevo.

Aquí veo un bungalow pequeño con sótano (el clásico más económico para terrenos con pendiente), donde el sótano, por ejemplo, incluye la unidad de vivienda o los dormitorios infantiles con ventanas grandes y bonitas. Es decir, el sótano como planta completa. También se pueden hacer aberturas en el tejado en la planta alta, pero no copiaría eso de casas caras, sino planificarlo específicamente de forma más económica para una habitación. ¡Un techo de vigas a la vista es caro! El resto es espacio de almacenamiento barato y/o área común para los niños o para la oficina.

En esta pendiente, un bungalow me parece simplemente una tontería; hay tantas otras posibilidades para aprovechar las condiciones del terreno, ahorrar dinero y encontrar una solución elegante.
Pero un bungalow en un terreno en pendiente y los costos asociados con las obras de tierra dentro de ese presupuesto... realmente no hace falta hablar más de las debilidades del diseño. Esto es pura fantasía.
Perdón por la brutalidad, pero incluso si lograran un diseño razonable para un bungalow, con su presupuesto simplemente no va a funcionar. Y la objeción de Kati (¡ESPACIO DE ALMACENAMIENTO!) no es solo un comentario al margen en una familia de cinco.

¡Gracias por el feedback duro pero justo! No hay mucho que responder a eso.
Como opciones se me ocurren casas a nivel partido, con sótano o elevadas sobre pilotes, que todas también afectan el precio. ¿Se puede estimar si los costos adicionales son mayores que los de un bungalow? ¿Cuál opción sería la más eficiente en términos de costos?

¿Cuál opción sería la más eficiente en términos de costos?

Para eso se necesita el terreno con las cotas. Mira a ver si encuentras algo así en internet. Algunos estados federales lo ofrecen gratis en línea. Sin conocer exactamente la pendiente (qué tan fuerte y de dónde a dónde), no empezaría a planear nada.

Al parecer hubo un malentendido al rellenar el formulario. Yo corregiría eso.

De todas formas no entiendo tu texto sobre el plan de urbanismo:

Plan de urbanismo/restricciones
Tamaño del terreno - 1.056 m²
Pendiente - 2 m descendente en 35 m
Coeficiente de ocupación del suelo - 0.4 (según § 17 Ordenanza de uso del suelo WR)
Coeficiente de edificabilidad - 1.2 (según § 17 Ordenanza de uso del suelo WR)
Ventana de edificación, línea y límite de edificación: 4 m desde el límite del terreno
Edificación marginal - "Los garajes están permitidos en las zonas señaladas para ello en el plan, también en los límites del terreno"
Número de plazas de aparcamiento - (no especificado en el plan de urbanismo)
Número de plantas = una planta completa + sótano habilitado
Tipo de techo - techo a dos aguas o a cuatro aguas
Estilo - "debe integrarse en el barrio" -> clásico-rural / no zona de nueva construcción
Orientación - NO-SE (como las casas vecinas)
Altura máxima/límites - 9 m de altura / 4 m respecto a parcelas vecinas
Otras especificaciones - algo contradictorio... en el texto corrido inclinación de techo 25-40° y gráfico 20-30°

También creo que tiene sentido construir aquí un bungalow con una planta baja completa y un sótano habitable en la ladera. Abajo, los dormitorios (a 1,5 m de altura las ventanas pueden ser, como ya se mencionó, bastante grandes) y arriba vuestra zona de estar. Para que os mantengáis dentro del presupuesto, planificáis arriba aproximadamente 75 m2 y abajo 75 m2.

Geschossigkeit = un piso completo + sótano acondicionado

¿Así está en el plan de desarrollo? ¿Cómo se define el sótano?