Bungaló con techo a cuatro aguas – ¿Es conveniente ampliar el ático?

Con nosotros existía un plan de desarrollo urbano antiguo de 1970 en el que se planificaban varios edificios de apartamentos de tres plantas cada uno.
El vendedor solo vende si los compradores también construyen casas unifamiliares. Esta afirmación es conocida, por lo que todos los compradores pueden y confían en ella, y hasta ahora ha sido así.

Sin embargo, el plan de desarrollo no se cambiará para ello. Se permiten tres plantas completas, un alero de 20 cm y una inclinación del techo máxima de 30°.

Hemos solicitado y obtenido una desviación del plan de desarrollo en el distrito. En lugar de tres plantas, construimos solo 1,5 plantas, pero aumentamos el alero a 100 cm y la inclinación del techo a 45°.

Por lo demás, la mayoría de los vecinos construyen dos plantas completas y luego un techo a cuatro aguas con una inclinación de 30°, una villa urbana.

Si puedes ampliar y usar tu techo de manera útil, también puedes verlo si lo dibujas, con escuadra y lápiz. Dibuja la sección transversal, la superficie del techo, el alero y la inclinación del techo.
Luego traza con líneas discontinuas desde dónde la altura entre la parte superior del suelo y la parte inferior de la estructura del techo es de 2 metros (sin tener en cuenta la estructura adicional del suelo, el estrato, la calefacción por suelo radiante y el laminado).
El área entre las dos líneas discontinuas puedes recorrerla de pie. ¿Te basta ese espacio para una habitación?

Maravillosas sugerencias sobre cómo puede ser algo así en la práctica también ofrece el catálogo de casas de Scanhaus Marlow. Tienen ese tipo de modelos en su programa. Bungalows con reserva para ampliación. Ellos nos inspiraron en aquel entonces a pensar de esa manera. Karsten

Eso no suena mal. ¿Qué tipo de alero lateral tenéis (no puedo verlo bien por la lámina azul ^^)?


¡Gracias por el consejo! He intentado dibujarlo con una base de por ejemplo 9 x 12 m para unos 90 m² de superficie habitable abajo. Si uso los 35 grados, con una altura de 2 m llego a unos 28-30 m² de superficie (sin contar la estructura del suelo y la pared divisoria entre dormitorio/baño). Parece factible.

Lo que me pregunto:

¿Cómo se calculan aquí los costes de construcción? Normalmente calculo de forma aproximada para la casa 120 m² x 1800 € (sin contar costes adicionales por ahora).
¿Es realista entonces calcular en la variante bungalow 90 m² abajo + 30 m² arriba, o debo calcular arriba también los 90 m² completos (o al menos más de los 30 m²), aunque no se puedan usar al 100 %? Para el cálculo de la superficie habitable generalmente se toma lo primero, pero ¿también se aplica esto al cálculo de costes?

Kniestock, ninguno. A los nórdicos no nos gusta mucho eso. Siempre hace que las casas se vean un poco torpes. Para mí, un bungalow debe parecer un poco como si estuviera vertido ahí mismo. Por eso también encuentro estéticamente límites las inclinaciones de techo mayores a 35. Lo más bonito es con menos de 30, pero entonces puedes olvidarte de ampliarlo.

Déjalo calcular por un contratista general que sea individual. No será más caro que otra casa. La losa de cimentación más grande, sí. Pero no más superficie de paredes. Un poco más de costo en el techo. Pero sin techo de hormigón armado. No quiero mencionar nuestro precio aquí otra vez, porque evidentemente es muy barato comparado con lo que se paga en otros lados. Guíate por la lista de precios de Scanhaus Marlow, eso ya encaja si asumes realísticamente que ese no será el precio final.
Adjunto una foto, tomada esta mañana.
Karsten

El plan de desarrollo es para un área completamente nueva, que en parte se está desarrollando este año y el resto (donde está el terreno que deseo) se desarrollará el próximo año. Se han agrupado varias subáreas según casas estilo Toscana, bungalós y techos a dos aguas.

Antes de algunas reuniones del consejo municipal, probablemente deberían hacer pruebas de drogas.

Así es como lo conocen en el Consejo. Bonito, ordenado por facciones. Un territorio para los Negros, uno para los Rojos, uno para los Verdes, tal vez otro para los Amarillos. Así debería ser también la vida. El ciudadano debe ordenarse también, por favor. Karsten