Plano de planta, no es una casa unifamiliar concreta, aproximadamente 200 m² con 2 apartamentos

También pensé eso al principio. Pero a la derecha del garaje hay planeada una escalera hacia el garaje y desde el garaje está dibujada una puerta principal para el apartamento del piso superior. Al cuarto técnico también se puede acceder desde el exterior pasando por el garaje.
Es posible que se planee cerrar la escalera.

Sin embargo, después de la respuesta ya no estoy tan segura de si todo eso se ha pensado hasta el final.

Sí, así fue planeado y también lo escribí en mi hilo de creación.
La escalera puede quedar firmemente cerrada con una puerta corredera en la subida. La puerta del balcón en la terraza del techo debe funcionar como puerta principal (por ahí también se transportan todos los muebles al piso superior). Se accede a la terraza del techo por una escalera exterior.
La lavandería con la lavadora, así como el garaje, deben poder ser usados como un espacio común para la planta baja y el piso superior.
Aquí también se puede cerrar la puerta de la lavandería desde la planta baja.

Entonces, hace mucho que no leía algo tan raro.

Por supuesto, en el ejemplo de Flair se cercaría la escalera de la misma manera que tú ya has cercado tu escalera. En la variante estándar simplemente se desplaza un poco más hacia arriba en el plano la entrada de la cocina, así se puede poner una pared en caso de separación y realmente usar la escalera como acceso. Con tu idea de accesibilidad exterior tienes que planificar el terreno 3 metros más ancho.

Y por supuesto se puede planificar una puerta de apartamento arriba en la variante con cuarto adicional ... simplemente agrandar las dimensiones exteriores de la casa tanto como has planificado tu casa. Así surge mucho espacio adicional. Y, al ampliar el Flair 152 de 10,5 x 8,75 a tus 11 x 10,5, la oficina en la planta baja también puede ser tan grande que en caso de separación pueda convertirse directamente en dormitorio. No hay que hacer nada en la zona de estar. Y así sucesivamente...

Una propuesta así como base es solo una base, que luego debe desarrollarse y donde alguna pared deberá ser ajustada.

EDIT:
en tu variante usar la lavadora en el cuarto de servicios en la planta baja también para el piso superior... ¿llevar la ropa por la escalera exterior? No... no.

Escuchar probablemente no sea tu fortaleza? Pareces gustar de discutir cualquier respuesta absurda.

Simplemente lleva contigo lo que te importe. De lo contrario, deberías pensar por qué aquí los expertos se están retirando.

A los muchos consejos realmente bienintencionados, uno más también de mi parte. Infórmate sobre las normativas de construcción, las directrices de planificación, aprende a leer y evaluar los planes de desarrollo. Solo entonces compra tu terreno. Por supuesto, también puedes pedir ayuda a los expertos aquí. Pero entonces siempre es mejor no parecer un sabelotodo.

Si luego quieres diseñar tus planos tú mismo (no eres el primero aquí) entonces podemos pensarlo otra vez.

Disculpa por la irritación visual. Pero ya te das cuenta de que tu plan realmente no es bueno.

Nos ahorraremos la crítica larguísima.

Bueno, hacía mucho que no leía algo tan extravagante.

Por supuesto, en el ejemplo de Flair se cercaría la escalera igual que tú ya has cercado tu escalera. En la variante estándar, simplemente se adelanta un poco la entrada de la cocina hacia la parte superior del plano, así, en caso de separación, se puede levantar una pared y usar la escalera realmente como acceso. Con tu idea de accesibilidad exterior, habría que planificar el terreno unos 3 m más ancho.

Y, por supuesto, también se podría planificar una puerta de vivienda arriba en la variante con habitación adicional... simplemente agrandar las dimensiones exteriores de la casa tanto como has planeado tu casa. Así se genera mucho espacio adicional. Y, con la ampliación del Flair 152 de ahora 10,5 x 8,75 a tu 11 x 10,5, también la oficina en la planta baja puede ser tan grande que en caso de separación pueda convertirse directamente en dormitorio. No habría que modificar nada en la zona de estar, etc., etc...

Una propuesta así como base es solo una base que luego debe desarrollarse y donde puede que haya que ajustar una u otra pared.

EDIT:
usar la lavadora en tu variante en el cuarto de servicio de la planta baja para la planta alta... ¿llevar la ropa por la escalera exterior? No... no.

No he dicho que no sea posible, sino que es más difícil. En este caso probablemente se usaría una puerta batiente que estaría abierta permanentemente, lo que queda antiestético y además estrecha el acceso a la escalera.
Sí, en este plano sería más sensato y posible poner una puerta en la planta alta; sin embargo, en mi escalera de caracol no tendría sentido, porque habría que extender la barandilla hasta el techo.

Sé que el terreno se volvería más ancho. Si no es posible, también se podría considerar una escalera de caracol o similar, aunque sería más difícil subir los muebles. Otra idea sería que el garaje se adyaciera parcialmente al lado sur de la casa y sobresaliera un poco sobre la casa. Entonces la escalera podría ir a lo largo de la pared este de la casa. Son cosas que solo se podrían implementar con un terreno real.

Sí, también sería posible, aunque el baño debería ser algo más grande porque debería tener una ducha y, preferiblemente, un armario. En este caso, menos adecuado sería la ubicación del garaje. Como dije, soy un gran fan de una terraza en la azotea y debería haber una segunda puerta de la vivienda.
Teóricamente también se podría planificar el garaje sin terraza en la azotea, una terraza en la azotea sobre la terraza del jardín y una escalera exterior independiente como entrada a la planta alta; aquí veo claras desventajas como costes adicionales, privacidad, tamaño...

Yo ciertamente he revisado planos así de antemano y construido sobre eso, pero siempre había cosas que no me convencían del todo, por lo que he ido replanteándolo cada vez más.

Sí, en principio no es óptimo con la ropa, pero hay mucha gente que incluso lleva su ropa a una lavandería automática o en un edificio de varios pisos tienen que bajar muchos pisos al sótano. Probablemente también planearía una conexión extra en la planta alta para que allí pudiera estar una lavadora propia.

¿Escuchar no es tu fuerte? Pareces querer discutir cualquier respuesta sin sentido.

Simplemente toma lo que te parece importante. De lo contrario, deberías pensar por qué aquí los expertos se retiran.

Un consejo más, también de mi parte, entre los muchos realmente bienintencionados. Infórmate sobre normativas de construcción, directrices de planificación, aprende a leer y evaluar los planes de desarrollo urbano. Luego compra tu terreno. Por supuesto, también puedes pedir ayuda a los expertos aquí. Pero entonces siempre es mejor no parecer un sabelotodo.

Si luego quieres planear tus planos tú mismo (no eres el primero aquí), entonces podemos reconsiderarlo.

Disculpa por la molestia visual. Pero tú mismo notarás que tu plan realmente no es bueno.

Te ahorro la crítica larguísima a ambos.

No, pero aquí no voy a dejar que me presenten como un “niño pequeño e tonto”. Y los que se retiraron fueron aquellos que no pudieron manejar críticas sobre su cultura de discusión. Se puede hablar conmigo razonablemente sobre todo, pero no me gusta cuando se torna en una forma insultante o provocativa.

Sí, gracias, antes de comprar un terreno, por supuesto que me informaré más a fondo sobre diferentes cosas y además consultaré a un especialista. Tu comentario de “sabelotodo” no lo comprendo realmente, aquí no he querido aleccionar a nadie en ningún punto arquitectónico. Mi única crítica fue la cultura del lenguaje de algunos.

Por mí puedes evaluarlo como “no bueno”, pero no lo veo tan malo como algunos lo han presentado. También soy consciente de que el plan fue hecho solo con Inventor y un programa de arquitectos puede representarlo mucho mejor o de forma más adecuada. Sin embargo, se debería poder reconocer casi todo (o los puntos que para mí fueron relevantes).

Lo siento, realmente no entiendes NADA. Una pared divisoria se pone, por supuesto, solo cuando la casa se divide. Tu extraña puerta corredera con escalera en medio del apartamento 1 no es un intento serio de separar los apartamentos. ¿Quién se supone que debe alquilar eso?

Aquí realmente no sirve de nada, has absorbido tu diseño y no estás dispuesto a aprender de ninguna manera. Que te diviertas.