Diseño del plano: casa unifamiliar con sótano; terreno de 560 m²

Puro por el mobiliario funcionaría, pero lamentablemente la chimenea ya no estaría cerca de la sala de estar. Tampoco veo de inmediato ninguna posibilidad de posicionarla cerca del alero superior.

Ahí también está cerca del alero. ¿O dónde está exactamente el alero? ¿Dónde están los aleros?
Pero tienes razón, si uno pudiera cambiar algunas cosas de repente, no se necesitaría un arquitecto.
Porque también hay que trabajar arriba. Ya he mencionado que algunas cosas están diseñadas muy grandes, innecesariamente grandes. Un dormitorio también puede tener 3 metros de profundidad, no necesita 4,37. La AB es aún más necesaria arriba. En la planta baja, una escoba también se puede guardar en un armario de cocina si es necesario. Esa es la desventaja del sótano: no hay nada al alcance de la mano.

Acabamos de revisar cómo integrar un trastero en la planta baja, pero no importa cómo movamos las paredes, a primera vista no vemos una solución viable aquí. ¿Hay que replantear todo el plano? [...]
La primera suposición es que si ahora se intenta incorporar un trastero en la planta baja, todo el plano dejará de funcionar (o espero que alguien aquí tenga una idea ingeniosa). ¿Tendría sentido entonces analizarlo desde este aspecto?

Intentar encajar una habitación adicional en un plano "terminado" casi nunca funciona. El primer intento lleva a una esquina insatisfactoria, que al tratar de corregirla mediante divisiones de espacios (o al menos como "diez negritos" hacia atrás) se multiplica. El orden de procedimiento es (recuerden que en el boceto preliminar) 1. crear el programa de espacios, 2. calificarlo y 3. distribuirlo entre plantas, luego 4. dividir concretamente la planta alta y 5. derivar la planta baja a partir de ésta. Intervenir en el paso 5 provoca un caos masivo, y los pasos 4-3-2-1 se deterioran hacia atrás. Cambiar incluso en el paso 6 (cuando todo, hasta la planta baja, ya fue trasladado del boceto preliminar al diseño) genera un impacto aún mayor.
No sé si un plano "cacarea como un pollo" cuando de repente en lugar de volar solo puede aletear, pero el análisis tiene sentido; solo que entonces deberíamos usar en lugar del producto "La revisión para aprobación de obra" al hermano menor "La pequeña revisión de planos". Ambos se pueden usar por separado, pero también como etapas consecutivas de un cohete. Algunos arquitectos lo ofrecen de manera similar, aunque efectivamente más caro. Si consultan conmigo o con alguno de mis colegas (o con cualquier otro arquitecto diferente al anterior), también pueden obtener una "segunda opinión".
¿Cómo han procedido con el arquitecto anterior si algo tan esencial como una habitación completa (aunque "pequeña") se detecta como faltante tan tarde? — de Múnich a Sylt no debería notarse por ejemplo en Hannover que uno de los niños no está en el coche. Todo esto cuesta tiempo y dinero, dar vueltas con el arquitecto. Aquí se paga el hecho de que algunos arquitectos jóvenes se adaptan al cliente y saltan la fase del "boceto preliminar". Eso continúa igual cuando se planifica el costo [Cita ...ehmm... Sonneborn].

¿A qué altura de techo llegarán entonces? ¿En algún lugar alrededor de 2,90? Eso podría empezar a parecer un poco extraño en habitaciones pequeñas.

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Ahí también está cerca del alero. ¿O dónde está exactamente el alero? ¿Dónde están los aleros?
Pero tienes razón, si se pudieran cambiar muchas cosas de forma espontánea, entonces no se necesitaría un arquitecto.
Porque arriba también hay que intervenir. Ya he mencionado que algunas cosas están planeadas muy grandes, innecesariamente grandes. Un dormitorio puede tener 3 metros de profundidad, no hacen falta 4,37. El trastero arriba es aún más necesario. En la planta baja una escoba también puede guardarse en un armario de cocina en caso de necesidad. Esa es la desventaja del sótano: no tienes nada a mano.

La entrada se encuentra en el lado del alero. Aquí está indicado en planta el alero y el tejado, realizable como tejado a dos aguas asimétrico o tejado a un agua desplazado. Personalmente, no echaríamos tanto de menos un trastero arriba, allí bastaría también con un armario empotrado. Pero un trastero para la planta baja es definitivamente un punto que falta al "simular" las situaciones cotidianas. Creo que tenemos que hablar con el arquitecto. Matemáticamente, el volumen del edificio debería aún permitir un trastero en detrimento de la oficina, ¿verdad? ¿Qué tamaños recomendáis para el trastero (o medidas mínimas, en relación a la amueblabilidad)?

Meter una habitación adicional en un plano de planta "terminado" prácticamente nunca funciona. El primer intento conduce a un rincón insatisfactorio que, con cada intento de alisarse mediante división celular (o al menos como “diez negritos” al revés), se multiplica. El orden de trabajo es (¡teniendo en cuenta el boceto preliminar!) 1. hay que elaborar el programa de espacios, 2. cualificarlo y 3. repartirlo entre las plantas, luego 4. distribuir concretamente la planta superior y 5. derivar de ella la planta baja. Intervenir en el paso 5 conduce a un choque masivo, y los pasos 4-3-2-1 se estropean hacia atrás. Hacer cambios incluso en el paso 6 (todo, desde la planta baja hacia arriba, ya se ha transferido del boceto preliminar al proyecto) pega otro buen golpe.
No sé si un plano gruñe como un pollo si de repente en vez de volar solo puede aletear. La reflexión tiene sentido, solo que en lugar del producto “El chequeo de la construcción lista para edificar” deberíamos usar al hermano pequeño “El chequeo pequeño del plano de planta”. Ambos se pueden utilizar individualmente, pero también como etapas de cohetes encadenados. Algunos arquitectos lo ofrecen de manera similar, aunque de forma efectiva más cara. Si vais a mí o a uno de mis colegas (o a otro arquitecto distinto al anterior), también hay una “segunda opinión”.

¿Cómo habéis procedido con el arquitecto anterior, si algo tan esencial como una habitación entera (aunque “pequeña”) se nota tan tarde como faltante? — De Múnich a Sylt uno no debería darse cuenta sólo en Hannover de que uno de los niños no está en el coche. Eso cuesta tiempo y dinero, dar vueltas innecesarias con el arquitecto. Aquí se paga que algunos arquitectos jóvenes se adaptan a los clientes y omiten la fase “boceto preliminar”. Luego eso continúa igual en la planificación de costes [cita …ejem… Sonneborn].

Lamentablemente no es posible el contacto vía mensaje privado, ¿hay alternativas?

¿A qué altura de techo llegaréis entonces? ¿Por ahí a 2,90? Eso podría ya parecer un poco raro en habitaciones pequeñas.

La altura libre de habitación sería en techos sin falso techo aproximadamente ~2,78 m, con falso techo aproximadamente ~2,56 m (idealmente debería afectar solo a pasillos). Encontramos las alturas de habitación (~2,78 m) muy agradables tras varias visitas a casas modelo. Pero las alturas de las habitaciones son algo muy subjetivo.

Lamentablemente no es posible contactar por mensaje privado, ¿hay alternativas?

Sí que lo es, hay dos formas rápidas: 2. introduce los títulos mencionados de mis contribuciones externas junto con las comillas en un motor de búsqueda, entonces los encontrarás en "Bauen jetzt"; 1. mira profundamente a los ojos de mi avatar, entonces reconocerás el nombre del proveedor detrás de mi nombre.

Aquí se insinúan First y techo en vista desde arriba, techo a dos aguas asimétrico o techo a una agua desplazado realizables.

Un techo asimétrico parece "torcido" si no hay una "razón" para ello, es decir, no continúa armónicamente una particularidad del volumen construido.

Desde un punto de vista puramente matemático, el volumen construido debería aún ceder una AB a costa de la oficina, ¿no?

Si los espacios "fueran a costa" de otros espacios, en la planificación se debería volver atrás hasta el punto donde se habían olvidado o dimensionado mal. Los trasteros no tienen una persona responsable asignada, sino que sirven para lo que llamaré el propósito comunitario del hogar. Ocasionalmente pueden tener una función adicional como amortiguador acústico (a algunas personas les importa mucho que K1 y K2 no escuchen nada de los intentos de procreación hacia K3). Generalmente tiene sentido tener varios trasteros (mejor distribuidos que compactos) y tienen diferentes propósitos (algunos contenidos deben almacenarse por largo tiempo, como ropa para la otra mitad del año, otros deben estar accesibles, como toallas o ropa de cama), y a veces son sala de espera para objetos de mercadillo o muebles viejos. A mí me gusta tener el papel de copiadora cerca de la oficina y las toallas mejor cerca del baño. El desorden puede estar en cualquier lugar.

Pero las alturas de las habitaciones son muy subjetivas.

No sólo. Tengo dos metros cincuenta y lámparas clásicas de techo, con focos objetivamente necesitaría menos.