Plano de planta casa unifamiliar 150 m² - ¿consejos para mejorar?

De forma general, siempre estoy a favor de la cocina y la comida en la terraza y el jardín. Por eso, pensaría en invertir el diseño...

Edit: Estoy fuera, así que solo lo miré rápido... gira la planta baja 90 grados en el sentido de las agujas del reloj y colócala en el sótano... seguro hay que ajustar algunas cosas, pero así lo pensaría.

El intercambio propuesto hace que también el balcón sea innecesario. Tampoco son baratos.

Es poco habitual tener los dormitorios en la planta baja y las salas de estar en el sótano. Unos amigos nuestros también lo tienen y no molesta. Está bien diseñado y se siente correcto. Entrada amable y espaciosa, los dormitorios están separados por una puerta (blanca como la pared) y la escalera parece luminosa y acogedora, de modo que uno baja automáticamente.

De forma general, siempre estoy a favor de que la cocina y el comedor estén en la terraza y en el jardín. Por eso consideraría darle la vuelta al diseño...

Edit: Estoy de camino, así que solo lo miré rápidamente... gira la planta baja 90 grados en el sentido de las agujas del reloj y colócala en el sótano... seguramente habrá que ajustar algunas cosas, pero así lo consideraría.

También habíamos pensado dejar la estructura básica de una casa unifamiliar tal como es habitual (es decir, solo trasladarla hacia abajo). Sin embargo, dado que el lado norte quedaría incorporado en el terreno (pendiente), ya sea la cocina o el comedor (que siempre están juntos en forma de L) quedarían muy oscuros. Ahí solo se podría iluminar con pozos de luz o algo similar....

Sobre el balcón dijo nuestro GU que no es el factor principal de coste, ya que allí solo se extendería la losa de hormigón, que de todos modos debe hacerse para la planta baja.

Entonces, en el borrador preliminar hay un acceso al jardín en el sótano habitable.

Desde el pasillo... el área de estar/salón no tiene conexión con el espacio habitable ampliado, es decir, la terraza.

Necesidad de espacio en WK, planta baja: dormitorio 11 m², vestidor 8 m², 2x habitación infantil 15 m², baño 12 m², gran área de estar y comedor

No lo veo así: necesidad de espacio en el sótano (porque realmente no veo un sótano habitable, que estaría casi completamente bajo tierra, al menos en promedio a 1,40 m), sala-estar-cocina-comedor, cuarto de servicios, etc.

Huerto utilitario: sí

Ah... ¿y cómo quieres usarlo con tu diseño de sótano? Yo tengo un sótano utilitario, allí vas y vienes todo el tiempo entre la cocina y el jardín, que por la noche después de Tatort se vuelve un desastre.

Nos gustaría manejarnos con 140-155 m² de superficie habitable que deben distribuirse entre un sótano habitable y una planta baja. ¿Cómo se pueden acomodar nuestros deseos en el plano?

Convierte tu WK en un sótano con acceso a terraza y jardín y no te fijes en espacios que no lo son. Piensa por ti mismo y no en el estilo de casa estándar, en cuanto a las plantas.

También habíamos pensado en mantener la estructura básica de una casa unifamiliar tal como es habitual (es decir, solo desplazarla hacia abajo). Pero como el lado norte quedaría integrado en el terreno (pendiente), o la cocina o el comedor (que siempre están juntos en forma de L) quedarían muy oscuros. Allí solo se podría lograr luz con pozos de luz o algo así....

¿¿¿¿Qué tal si se trasladan los trasteros? ¡Nadie te obliga a poner la cocina o el comedor allí!

Sobre el balcón, nuestro constructor general dijo que no era lo que más costaba, porque solo se extendería la losa de hormigón que de todas formas se tiene que hacer para la planta baja.

Ajá, ¿y qué _tú_ dices del balcón? ¿Tu esposa? ¿Os ilusiona poder usar un balcón pequeñito que además quita toda la luz al sótano?
¿Y huerto ahí? ¿Dónde está la conexión con el jardín? Diría que en verano no se está en el salón, sino en la terraza o regando el jardín...

Seamos sinceros: para eso no necesito construir, compro un piso en propiedad horizontal y alquilo una parcela en las afueras del pueblo.