He mirado más de cerca ahora:
La casa podría beneficiarse más o menos de un metro más de ancho y luego un metro menos de largo. Así no tendrías una zona de estar desproporcionadamente profunda ni faltarían esos metros para tener la sala de estar y el comedor uno al lado del otro.
Lamentablemente, aquí siempre se planificó con los 10,50 y no se consideró esta posibilidad.
Entonces yo pondría aquí, también porque los usuarios habituales de las escaleras se reducirían a la mitad, el ancho de paso a 90 cm (no a 100) y, como ya dije, una escalera de caracol abajo.
Y luego: ¿alguien ya se dio cuenta de que 3 baños para 4 personas es absolutamente exagerado?
Los invitados pueden subir una escalera en caso necesario (los constructores de salas de fiestas también lo planifican así),
pero yo simplemente planificaría el baño de la planta baja sin inodoro, con una puerta corredera de vidrio esmerilado hacia el baño de invitados. Se puede resolver esto de forma elegante y ahorra algunos metros cuadrados. Y como no se tienen muchos invitados todos los días, en esos pocos días se puede cerrar la puerta de conexión.