Planificación de plano de planta villa urbana 145

También debe estar el doblez junto con la tira protectora del doblez

¿Dónde está?

Definitivamente se ve genial, pero solo podemos excavar 12 m de profundidad…

Ah, oké... pero ¿no tienen que dejar 5 metros libres frente al garaje?

La casa tiene las mismas medidas modestas que la que planeas. Las paredes están colocadas una encima de la otra y no hay adornos innecesarios en ninguna parte. Excepto la escotilla... ok, eso me llamó la atención :)

La esquina es la de color verde oscuro y la franja de protección es la de color verde claro. Según el municipio, en total tienen un ancho de 6,8 m. ¿Cómo debería ajustar idealmente las medidas para nuestro terreno?

Delante de garajes y cocheras según tengo entendido sólo se necesitan 3 m. Pero cuidado con el sellado. El coeficiente de ocupación del suelo 0,25 se toma muy en serio, me temo. Excepciones sólo para terrazas hasta un máximo de 30 m².

Delante de garajes y carports, según recuerdo, solo se requieren 3m.

Exactamente, según el plan de ordenación urbanística, 3m hasta la calle de acceso.

Frente a garajes y cocheras, según recuerdo, solo se necesitan 3 m. Pero cuidado con la impermeabilización. El coeficiente de ocupación del suelo de 0,25 se toma muy en serio, me temo. Excepciones solo para terrazas de hasta un máximo de 30 m².

El coeficiente de ocupación del suelo de 0,25 se refiere aquí principalmente a unos 560 m², porque hay que descontar el quiebre más la franja. (Lo consultamos con el distrito, parece que hay una nueva directiva al respecto)

Lamentablemente, encuentro la zona de entrada en tu diseño muy enrevesada y poco acogedora. ¿Qué te parece la variante en la que la escalera separa la cocina/comedor y la sala de estar? Baufritz tiene un ejemplo al respecto:
Medidas exteriores: 10,7 m x 8,2 m
(Tienes que imaginar que el garaje no está o que se ubica en otro lugar)