Planificación de plano de planta villa urbana 145

Por principio, debido al concepto, el techo a cuatro aguas es más laborioso que el techo a dos aguas, excepto en la ejecución diferente, un techo a cuatro aguas con cerchas puede ser más económico de fabricar que un techo a dos aguas como construcción de correas/alfardas. Con la misma "construcción" (y el mismo proveedor) nunca he escuchado que un techo a cuatro aguas sea más barato que uno a dos aguas; ¿podrías enviarme las ofertas una vez?

Lamentablemente no es posible, esas fueron solo declaraciones verbales. Para nosotros el techo a dos aguas estaba decidido, no nos gusta el techo de cadera, nos parece demasiado compacto.

Creo que para encontrar una decisión aquí, el OP primero debe determinar la ubicación del carport / garaje.
Para la esquina noreste, podría imaginarlo más o menos así:

[ATTACH alt="simple-lage.jpg"]78934[/ATTACH]

Esto daría un coeficiente de ocupación del suelo II de alrededor de 240 m². Con la superficie original del terreno de 774 m², no hay problema. Pero si realmente se reduce a 560 m², estaríamos 30 m² por encima. Entonces habría que ver si lo permiten.
Un plano estándar adecuado podría ser algo así, variantes similares ya las había aportado Yvonne:

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[ATTACH alt="simple-og.jpg"]78932[/ATTACH]

Colocar el carport directamente frente a la entrada ahorra, por supuesto, mucha superficie sellada. En ese caso giraría la casa y elegiría una distribución como en la variante de Kerstin.
Ambas tienen ventajas y desventajas. Tiendo más a la variante de Kerstin, si realmente se construye un carport bonito que sea una ganancia visual. De lo contrario, tendría que ir en la esquina. ;)

Si miras bien, la bomba de calor está en el HAR. Básicamente, el aparato exterior se coloca preferentemente hacia la calle y ahí está así. ¿Dónde querías ponerla? ¿¿En la casa del vecino?? Seguro que a él no le parecería tan agradable.

La superación ya es sin incluir la terraza. O sea, esta ya la he descontado y aún así son 30 de más. Ese cambio posterior - ¿dónde está realmente? ya tenía dudas sobre la legalidad. Probablemente eso acabaría siendo un trueque.
Pero aquí se podrían ahorrar seguramente algunos metros cuadrados si no se hace la entrada de 6 m de ancho en toda la longitud. Eso probablemente se podría lograr.