Financiación: Nuestro proyecto de construcción de la casa comenzará el próximo año

Pero aquí en el foro suena como si solo los ricos pudieran permitirse una casa, pero si lo observo bien y veo quiénes construyen una casa, no me lo puedo imaginar ni en sueños.

No, simplemente en muchas personas las proporciones entre "experiencia de vida", "ingresos" y "volumen de financiación" encajan mucho mejor.

Financieramente, vosotros dos considerados individualmente sois insignificantes. Cada uno con un ingreso neto escaso, sin patrimonio, crédito al consumo. Además muy jóvenes y con la planificación familiar en mente. (hablando en términos exagerados)

Hay muchas vulnerabilidades.

1. La casa resulta más cara
==> ¿cómo se va a pagar eso?
2. Los gemelos nacen mucho antes y uno de vosotros no puede/quiere trabajar o solo al 25-40%.
==> los niños empiezan con "N" como "gastos" que cuestan mucho dinero
3. Después del primer viaje largo os gusta y queréis cada año ir a un continente diferente. O un hobby caro os atrae.
==> ahora mismo eso no está dentro de lo posible, o falta dinero para la casa
4. El nuevo trabajo está a 400 km. Allí valoran mucho tu formación continua, algo que esperabas en tu trabajo actual
==> no a todos les gusta vender la casa de un plumazo (a mí me daría igual, pero pocos piensan así)

Y así sucesivamente.

Simplemente dejad que las respuestas calen. Sois jóvenes y tenéis mucha vida por delante. No hay que perseguir un deseo a toda costa cuando hay otras opciones. También se puede comprar un piso económico y tras cinco años mudarse a una casa. Si habláis de 120.000 € por el terreno, vivís en una zona barata de Alemania. Comprad por otro lado un piso por 150.000 € y amortizad al 10 % – también es una forma de crear patrimonio propio. Y al mismo tiempo ser propietarios.

Y la época de crecimiento de precios de dos dígitos también pronto acabará (aunque esto ocurría más con los inmuebles existentes o la compra de terrenos, los costes de construcción iban desfasados y aumentaban más lentamente). Se multiplican los informes y análisis que prevén bajadas de precios (recientemente la semana pasada por Deutsche Bank y ayer por KfW).

Sobre el papel, esto parece algo justo. No aconsejo ni asumir (Responsabilidad), ni rechazar (Actitud).
Me surgen las siguientes preguntas al leer:

1. Ambos tienen 25 años e invierten en la casa. ¿Ya han superado juntos desafíos importantes? ¿Qué tan bien se conocen en situaciones de estrés? ¿No se conocen entre sí durante la construcción?
2. Construir es tu sueño (a). ¿Es también el sueño de tu pareja?
3. ¿Es tu sueño construir algo concreto o simplemente cualquier casa? ¿Cómo se ajustan tus ideas actuales para realizar tu sueño a un presupuesto extremadamente inflexible? ¿Planeas construir una segunda vez?
4. ¿Qué desarrollo profesional consideras probable a largo plazo para cada uno de ustedes? No es para que planifiques con esperanza, pero una vez que llegan los hijos, para la mayoría de las personas cambian los ingresos y gastos.
5. ¿Qué competencias y disposición para el trabajo propio aportan ambos?

Sí, nuestra zona es relativamente barata, pero no veo razón para mudarme a un piso en propiedad y gastar entre 100.000€ y 200.000€ por ello. Prefiero ahorrar mi capital y esperar el momento adecuado. Como dije, el próximo año empezaremos con la búsqueda y, paralelamente, también estoy buscando un trabajo con mis expectativas salariales adecuadas. Y no todos los que tienen 25 años ganan entre 3.000 y 4.000 netos al mes; en mi círculo de conocidos no conozco a nadie.

¿Se puede acceder de alguna manera a Europace siendo una persona externa? Creo que otra pregunta de financiamiento se resuelve sola si, después de ingresar los datos, todo aparece en rojo.

En el papel, esto parece un poco arriesgado. No aconsejo ni responsabilidad ni abstenerse. Las siguientes preguntas me surgen al leerlo: 1. Ambos tienen 25 años e invierten en la casa. ¿Han superado juntos desafíos importantes? ¿Qué tan bien se conocen en situaciones de estrés? ¿No se aprende eso al construir juntos? 2. Es tu sueño construir (a). ¿Es también el sueño de tu pareja? 3. ¿Es tu sueño construir algo concreto o simplemente cualquier casa? ¿Cómo se ajustan tus expectativas actuales para realizar tu sueño con un presupuesto extremadamente rígido? ¿Planeas construir una segunda vez? 4. ¿Qué desarrollo profesional consideras probable a largo plazo para cada uno de ustedes? No sea que planees con esperanza; pero una vez que llegan los hijos, para la mayoría de las personas cambian los ingresos y gastos. 5. ¿Qué competencias y disposición para realizar trabajo propio tienen ambos?

1 : llevamos juntos 7 años y vivimos alquilados desde hace 4 años, así que nos conocemos bastante bien. 2 : Ella definitivamente quiere tener una casa, si construimos o no no le importa realmente, pero tenemos el mismo gusto. Nos gustan las casas modernas y no queremos comprar una casa de 20 años por 400K para luego invertir otros 100K. 3 Depende. Quiero construir nuestra casa y vivir allí para siempre, pero si por la situación hay que venderla y mudar por trabajo, también construiría una segunda vez. 4 En cuanto a mi trabajo, soy mecanicista de mecanizado y el año pasado terminé mi formación como maestro industrial en metal. Puedo ganar hasta 1000€ brutos más, depende del tamaño de la empresa y con más experiencia profesional uno también tiene derecho a un mejor salario. 5. Me gusta hacer cosas yo mismo; pinté nuestro piso completamente, armar muebles no es ningún problema, tengo amigos que son electricistas y también conozco carpinteros, además mi padre es autónomo y podría hacerme todo el área exterior.

¿Se puede obtener acceso a Europace de alguna manera siendo externo? Creo que otra pregunta de financiamiento se resuelve sola si después de ingresar los datos todo aparece en rojo.

No sé qué pretendes con tu respuesta pero en mi opinión una crítica constructiva se ve diferente :)