Financiación: Nuestro proyecto de construcción de la casa comenzará el próximo año

Solo que la diferencia es que en una renovación integral nunca se sabe cuánto dinero se va a invertir y se vive en una obra a medio hacer.

Se renueva antes de mudarse...

Por supuesto, los costos deben planificarse generosamente de antemano. Por alguien que conozca las casas antiguas --> arquitecto. Lo mismo aplica para la construcción nueva. Tu estimación de costos hasta ahora también está muy lejos del objetivo.

Reitero: la construcción nueva tiene un límite inferior de 2k, no es un promedio. Y eso siempre sin los costos adicionales de construcción como trabajos de tierra.

Bueno, como dije, sigo mi camino, aprecio vuestros consejos y cuando estemos en condiciones, que hayamos encontrado algo o que vaya en una dirección, contaré aquí.

Tu optimismo es admirable, pero lamentablemente vuestros ingresos actualmente no permiten esa libertad en la planificación. Realmente deben planificar bien de antemano, y no después, una vez que hayan encontrado algo. De lo contrario, las sorpresas desagradables son muy probables.

Entonces encontramos nuestra casa de 20 años por 350T euros,

Donde una casa de 20 años cuesta 350000€, un nuevo edificio cuesta 400000€.

Hoy comencé con el libro de cuentas,

¡Eso es genial!

PROMEDIO 1630€

¡No!

como escribí abajo no quiero lujo,

¡Estándar! El estándar es al menos ahora 2000€/m²

creo que con 330T€ se puede conseguir algo

Menos que estándar

muchos amigos son hábiles con las manos

Ser hábil no es suficiente para ahorrar algo.

Por supuesto no necesito una cocina equipada por 20K ni baldosas de mármol. Pero un bonito revestimiento de suelo, baldosas modernas bonitas y una distribución que me guste (espacio abierto de salón comedor con acceso a la cocina) ya me basta.

Eso también cuesta dinero, más de 1630€/m²

Siempre he vivido de forma modesta y nunca me he comprado nada que esté por encima de mis expectativas, porque así me lo enseñaron.

Por supuesto que eres modesto. ¡Pero tu novia no! Lo dices entre líneas tú mismo.

buscan 2 años o más para un terreno, ¿por qué no deberíamos empezar ya el año que viene?

¿Por qué no empezar ahora mismo?

Simplemente sentarse, no hacer nada y esperar a que nos lluevan el dinero no va a pasar.

Eso es justamente lo que estás haciendo ;) Apenas sabes del tema. Pero deberías informarte rápido si vas a partir de ciertas cifras y además jugar con ellas.

Reforma integral, nunca sabes cuánto dinero vas a invertir aún

Antes viene la modernización, las casas de 20 años o un poco más jóvenes generalmente no necesitan ser reformadas. Desgraciadamente muchos han pensado como tú. En algún momento te das cuenta de que con tu dinero no consigues nada en el mercado. Pero no importa. Aprendes en la vida que lo usado también tiene su valor completo, solo con otros enfoques. Ten cuidado de no dejarte engañar por el mercado: eres un buen cliente en tu ingenuidad, que se deja atraer sin costos ocultos, pero luego tiene que pagar porque no se ha informado antes de cómo funciona el mercado.

Vivo en una zona QUE AÚN es económica y aun aquí 2.000€ por m² es el mínimo absoluto con el que se debe calcular. Más realista son unos 2.200€ por m². Además, los costes secundarios de construcción, costes secundarios de compra para el terreno y las áreas exteriores (terraza, pavimentación, césped, cerca, árboles, arbustos, cables externos, cobertizo, carport) más el mobiliario incluido la cocina.

Casa: 2.200 x 150m² = 275.000€

Costes secundarios de construcción: 50.000€

Mobiliario: 15.000€

Áreas exteriores: 15.000€

Terreno: 120.000€

Costes secundarios de compra: 8,5% x 120.000€ = 10.000€

TOTAL: 485.000€

Con esta cantidad DEBÉIS calcular al menos para una casa de 140-160m² sin sótano ni grandes lujos.

Y lo veo para vosotros con base en tus datos como inviable. Porque creo que los gastos serán en promedio anual más altos de lo que indicas. Pero eso lo mostrará el libro de cuentas si se lleva durante 12 meses seguidos.

¿Acaso los jóvenes que lo pueden todo han caído del cielo?
Ya me he ocupado mucho de este tema, solo que no quiero escribir mil líneas.
Y sí, las habilidades de cálculo podrían ser un poco mejores, lo sé :D pero como dije, eso lo mostrará el libro de contabilidad.
Por lo que escucho aquí, creo que todos quieren detenerme. ¿Acaso detuvieron a Bill Gates para fundar Microsoft? ¿No?
Y a mí tampoco podrán detenerme. La mayoría de los jóvenes de 25 años malgastan su dinero en autos, etc. Yo prefiero ahorrar mi dinero y quiero en el futuro vivir en mi propia vivienda. Sí, sé que nuestros ingresos quizás todavía son un poco ajustados, pero ¿debo por eso tirar todo por la borda? No. ¿Quiero vivir en un departamento propio? No. Quiero construir una casa, que es mi sueño.
Por eso me he seguido capacitando y, si es necesario, seguiré capacitándome hasta que llegue el salario. Mi novia también lo ha entendido y este año comenzará su formación continua y, con eso, su ingreso también crecerá el próximo año. Como dije, gracias por los comentarios :)

Como lo escucho aquí creo que todos quieren disuadirme.

¿Por qué? Te aconsejamos lo que puedes hacer. Pero no podemos confirmar tus cifras, definitivamente deben ser corregidas aquí por personas con experiencia.

Nadie quiere quitaros vuestro sueño de casa. Realmente no. Solo advertimos sobre los altos costos.
Si quieres estar activo, entonces mañana pide una cita en el banco de la casa / corredor financiero y pregunta por vuestra suma máxima de crédito (y qué tipo de casa se puede obtener por ello).