Experiencias en la toma de decisiones financieras

  • Erstellt am 16.04.2022 17:22:25

CC35BS38

17.04.2022 21:03:43
  • #1
Deja a los padres fuera de eso. En algún lugar tendrás que quedarte si su estructura fracasa. Si no, irán los cuatro a buscar.
¿Han encontrado algo? Felicidades :)
 

fateffm

18.04.2022 09:23:30
  • #2
¡Gracias por los muchos consejos! Hoy intentamos reunir todos los documentos para la ING y espero que funcione. Luego contaré cómo ha ido :)
 

Hyponex

18.04.2022 12:18:52
  • #3

Descuento ING del 0,10%

yo también hago eso con mis clientes, aquí sería importante que, si tienes 590 TEUR como precio de compra, financies exactamente 472 TEUR (80%) o más!

pero con los 472 TEUR estarías en la tasa baja + otro 0,10% de descuento en el interés.
En cuanto la financiación/precio de compra baje del 80%, ING no puede dar descuento aquí (me dijeron que los márgenes son demasiado bajos).

así que si ahora lo haces todo rápido, ajusta bien los números y haz una carta corta con la indicación: precio de compra ahora 590 TEUR en lugar de 600 TEUR, y queréis financiar exactamente el 80%!
Como dije, con 590 TEUR y financiación de 465 TEUR estaríais en 78,81% según el cálculo de ING, y por eso fuera del descuento.
 

kati1337

19.04.2022 08:48:11
  • #4

Ah, eso explica mucho, gracias.
Nuestro asesor de Interhyp también nos aconsejó que incluyamos 10,000 euros más en los costos para las áreas exteriores, porque si no, la condición no saldría. :D
Me preguntaba por qué deberíamos financiar MÁS para obtener una mejor condición. Normalmente un mayor aporte de capital propio siempre da mejores condiciones. :)
 

HausiKlausi

19.04.2022 23:21:51
  • #5


He luchado mucho con ese mismo contrato. Ahora las tasas de interés vuelven a estar por encima de las nuestras, y me alegro de haber asegurado esas tasas por algunos años más a través del contrato de ahorro para la vivienda. Pero claro, esta apuesta al futuro rara vez justifica este producto bastante caro.
 

kati1337

19.04.2022 23:30:19
  • #6


No lo sé - en 2020, en nuestro primer proyecto de construcción, aún habría estado de acuerdo. Con el desarrollo actual de los precios y la comprensión de lo rápido que puede cambiar el mercado, encuentro que el recargo está casi justificado por la seguridad durante 32 años.
 

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