Chequeo de financiamiento - ¿realista o una tontería?

200 m² de superficie habitable más un apartamento independiente de 40 m² más el sótano y todo eso en un terreno en pendiente? Creo que los costos estimados ni siquiera se acercan... aunque aquí en el foro hay algunos que seguramente podrían decir algo grosero sobre los costos adicionales...

¿Pero esa suma de financiación supuestamente total cercana a 600k menos el capital propio la quieres afrontar con un ingreso familiar de 3.6k? Sinceramente, me parece casi una locura...

Para, has entendido mal: no es más, sino todo junto. Los 3 pisos - sótano acondicionado, planta baja y ático - suman juntos 200 m². El apartamento independiente ya está incluido, es decir, 160+40.

Calcula aproximadamente con 2.300-2.500 m² para la superficie habitable construida. 80k para un sótano de uso exclusivo (balsa blanca posiblemente más caro). 20k para los costos adicionales de construcción, 30k para trabajos de tierra y depósito, 40-80k para el jardín, 10-30k para cochera o garaje doble.

Por cierto, yo mismo construí una casa en pendiente con 240 m² en un terreno grande.

465k es una gran suma de crédito para 3,8k de ingresos calculables.
¿Es el bono fijo o depende del éxito de la empresa?
¿Puede/va a contribuir tu pareja en algún momento al crédito?

1. Estoy de acuerdo, para mí ese es también el límite superior (de todos modos, el banco no da más).
2. El bono es fijo o depende de mi rendimiento personal. Normalmente se da así.
3. Actualmente no puede, en el futuro tal vez sea posible, pero debido a una enfermedad crónica no puede trabajar a tiempo completo (pero "desgraciadamente" tampoco está tan enferma como para recibir apoyo del estado).

Por lo demás, veo que la situación financiera es muy ajustada. Y yo misma soy alguien que ha financiado más bien de forma "ajustada".
Lo que no habéis tenido en cuenta, por lo que veo: Incluso tras la construcción no podéis ignorar totalmente las cuotas de ahorro. Las posibilidades de reservar algo para: mantenimiento de la casa, compras mayores, previsión para la jubilación no estarían muy dadas con vuestros ingresos actuales.

Tienes razón, no he calculado el mantenimiento. Definitivamente tengo que incluirlo.

Lo de la cría de perros como hobby no declarada, que sospecho que no se declara a Hacienda, lo dejo sin comentar. Excepto la preocupación de que tarde o temprano se suele descubrir y puede salir muy caro. A más tardar en ese momento la casa ya estaría con los próximos propietarios.

Sobre eso podría contarte (lamentablemente) varias páginas de nuestras experiencias. La versión corta es: Nos gustaría pagar impuestos por ello, pero "no se nos permite". Por eso ajustamos los ingresos de forma que, tras deducir los gastos (parcialmente estimados) de comida, veterinario, seguros, mantas, instalaciones exteriores, tijeras, etc., no tengamos beneficios. Así estamos seguros.

Entonces la casa cuesta aproximadamente 460-500k. Más los costos adicionales de construcción, garaje/cochera, trabajos de tierra/depósito, áreas exteriores

Estoy un poco confundido: ¿no se recibe dinero en efectivo subvencionado directamente? Por favor aclárenme, por ejemplo , construí en 2013... entonces había subvenciones KfW en forma de porcentajes...
Sobre lo demás: los costos adicionales de construcción están subestimados.
Y sobre el jardín: ¿quieren arreglar los 1600 m² completamente? Ahí se suele planificar un huerto de árboles frutales diseminados, ¡pero no un jardín formal para pasear!
La pregunta fundamental: con 3600 € ningún banco te concederá un préstamo para una casa sobredimensionada.
Quien tenga dudas sobre si puede permitirse una casa, simplemente debería planear una casa que sea financieramente posible y no volverse grandilocuente de inmediato ;)

Calcula aproximadamente con 2.300-2.500 m² de superficie habitable construida. 80k para un sótano de uso puro (bóveda blanca posiblemente más cara). 20k para los costos adicionales de construcción, 30k para trabajos de tierra y depósito, 40-80k para el jardín, 10-30k para un carport o garaje doble.

Por cierto, yo mismo construí una casa en pendiente de 240 m² en un terreno grande.

¿Tu sótano está completamente bajo tierra o está medio expuesto? En nuestro caso, solo una pared estaría en contacto con la tierra, las otras 3 paredes están expuestas. En total, se estima que hay que mover unos 300 m3 de tierra para el sótano. ¿Crees que 30k para trabajos de tierra siguen siendo realistas?