融资检查 - 现实还是幻想？

200平方米的居住面积加上40平方米的套房加地下室，而且整个房子建在坡地上？我觉得估计的费用远远不够……不过论坛里确实有人可以大致说说额外的费用……

但是这看似总共大约600k的融资额减去自有资金，你想靠3600的家庭收入来承担？说实话我觉得这几乎是疯狂的……

停一下，你理解错了——不是加起来，而是全部加起来。三层楼——装修好的地下室、一楼和顶楼，总共200平方米。套房已经包括在里面了，所以是160加40。

粗略计算，建筑面积为2300-2500平方米。80千用于纯实用地窖（白色托盘可能更贵）。20千用于建筑附加费用，30千用于土方工程和弃土，40-80千用于花园，10-30千用于车棚或双车库。

顺便说一下，我自己在一块大地皮上建了一座240平方米的坡地房屋。

465k 对于 3.8k 可计算收入来说是一笔很大的贷款。
奖金是固定的还是取决于公司业绩？
你的伴侣会在某个时候为贷款做出贡献吗？

1. 我的看法一样——在我看来这也是上限（银行反正也不会给更多）。
2. 奖金是固定的，或者说取决于我的个人表现。正常情况下就是这样发放的。
3. 她目前不能，未来可能会，但她因为慢性病不能全职工作（但“遗憾的是”她也没严重到能获得国家补助的程度）。

除此之外，我觉得情况看起来很紧张。我自己也是偏向于较紧张的资金安排。
据我所见，你们没有考虑到：即使建房后，也不能完全忽视储蓄。你们的收入状况下，用于房屋维修、较大支出、养老储备的存款机会就不多了。

你说得对，我确实没算上维修费用。这个我肯定要加进去考虑。

对于未计入的业余养狗业务，我猜税务上没申报，就不多说了。只是担心这种事情迟早会被发现，代价会很高。到那时候房子很可能就会被下一任买家接手了。

关于这点，我（遗憾地）可以讲好几页我们的经验。简短来说：我们很愿意缴税，但“不能”缴税。所以我们会这样报税：扣除（部分是预估的）饲料、兽医、保险、垫子、户外设施、剪毛等费用后，我们没有收入。这样我们就比较安全了。

所以房子大约花费46万到50万。[Baunebenkosten], [Garage/Carport], [Erdarbeiten/Deponie], [Außenanlagen]另计。

我有点困惑：手上难道会拿到补贴的现金吗？请给我解释一下，比如说 ，我2013年建房……那时候有KfW的百分比补贴……
关于其他部分：建筑附加费用估计得太低了。
关于花园设计：你们想把1600平方米全部规划（让人设计）吗？那通常会规划为散果园，而不是布置成修剪的漫步花园？！
根本的问题是：3600欧元你绝对拿不到银行给你贷款去建一个超大房子的。
如果有人怀疑自己是否买得起房子，就应该只规划自己经济上能负担得起的房子，而不是一开始就狂妄自大 ;)

大致估算一下，扩展后的居住面积大约在2300到2500平方米。纯实用地下室约8万（白缸可能更贵）。建筑附加费用约2万，土方工程和废弃物处理约3万，花园费用4万到8万，车棚或双车库费用1万到3万。

顺便说一下，我自己也建了一个带有240平方米面积的坡地房，地块很大。

你的地下室是完全埋在地里，还是半露天？我们这边只有一面墙是地面，另外三面是露天。估计地下室需要挖动300立方米土壤。你觉得3万的土方费用还是实际的吗？