Cálculo de presupuesto casa unifamiliar 160 m²

Los costos de conexión también son significativamente más altos si los auf de tu propiedad no están ya disponibles (por existencia).
En Berlín:
1300 EUR para agua potable más trabajos de excavación
800 EUR Telekom (si hay conducto vacío, de lo contrario más trabajos de excavación)
1300 EUR electricidad, en columna exterior/1400 EUR si la conexión es dentro de la casa más trabajos de excavación
posible gas (no tengo idea)
posible cable (mínimo 1000 EUR más trabajos de excavación)
Aguas residuales alrededor de 3600 EUR si no se está trabajando ya en la alcantarilla o si no hay una extensión previa existente más trabajos de excavación.
Los trabajos de excavación se pueden realizar parcialmente en EL y se obtiene un descuento.
O intentar coordinar (lo que limita aún más las fechas).
Yo planificaría más bien 10,000 EUR

Las ventanas de esquina son de todos modos el "retro" de 2040 ;-)
En mi opinión, las cuestiones presupuestarias sin conocer el terreno son la proverbial cuenta sin el posadero. No solo en el tema del sótano, el terreno tiene al menos una voz tan fuerte como la vuestra, sino que también las condiciones del suelo son un factor considerable para los costos que ya deben afrontarse antes de la cimentación. Además, el plan de urbanismo también tiene deseos y puede decir "no" con bastante energía (y de repente el niño 3 no obtiene una buhardilla).

Entonces, una factura estándar

160m² como KFW 40 -> 160*2400=384.000
Sótano 80m² con calefacción/electricidad/azulejos sencillos/estuco -> 80*1100=88000 (realmente dudo que puedas incluir el sótano en KFW 40 dentro de la envolvente térmica)
Trabajos de tierra/excavación sótano incluido eliminación -> 30.000
Costos adicionales de construcción -> 30.000
Áreas exteriores -> 30.000 (dudo que el carport esté incluido)
Cocina y otro mobiliario -> 25.000 + x
Total: 587.000 sin terreno
Personalmente creo que con el sótano dentro de la envolvente térmica, carport y después un poco más de gastos de jardín, más bien supera los 600.000.

Pero 160m² de casa + sótano no es precisamente una casa pequeña.

con gusto (techo a dos aguas plano), porque es lo más económico
- KFW 40 plus, porque debido a la crisis climática creemos que la casa debe ser lo más eficiente energéticamente posible, luego con bomba de calor aire/aire + fotovoltaica

Si lo que te importa es salvar la Tierra, entonces me desconcierta el garaje doble.
La eficiencia energética está bien, muy bien, pero en ese sentido infórmate un poco sobre lo que eso significa.

Alguien puso toda la casa con todo por 350.000 €

(Sí, nosotros... entre ellos)

alguna vez alguien ya estuvo en 450.000 € y ni siquiera tenía incluidos los costos adicionales. En resumen: Cuanto más leemos, más inseguros nos ponemos.

Todo depende del nivel de exigencia.

Pero no estamos casados con el sótano y también podríamos imaginar una sala de lavandería + sala técnica, antes de que todo fracase por el sótano. Así que gracias por tus ideas!

Ok, el sótano queda descartado. 170.000 sin adornos con trabajo propio 350.000 en 55, costos adicionales de construcción 30.000, exterior 20.000 más cochera cubierta.
En Brandeburgo puede ser más barato si se construye de forma regional y sencilla.
¿He entendido bien que todavía no hay terreno?

También se ve que el cálculo de ypg y mío coinciden aproximadamente. Calcula para la casa unos 30k menos por KFW 55, sótano y costos de excavación, entonces son cifras muy similares.

Gracias por vuestras respuestas.

Los costes de conexión también son considerablemente más altos si las en tu terreno no están ya presentes (por existencia).
...
Yo planearía más bien 10.000 EUR

¡Vale, suena razonable!

Entonces una cuenta estándar

160 m² como KFW 40 -> 160*2400=384.000
Sótano 80m² con calefacción/electricidad/azulejos simples/enlucido -> 80*1100=88000 (realmente dudo que puedas meter el sótano dentro de la envolvente térmica con KFW 40)
Trabajos de tierra/excavación sótano incluyendo eliminación -> 30.000
Costes accesorios de construcción -> 30.000
Instalaciones exteriores -> 30.000 (dudo que esté incluido el carport)
Cocina y otros muebles -> 25.000 + x
Suma: 587.000 sin terreno
Personalmente creo que con sótano dentro de la envolvente térmica, carport y luego un poco más en costes de jardín, irá más allá de 600.000.

Pero 160 m² de casa + sótano no es precisamente una casa pequeña.

Ok. Sin sótano, fuera trabajos de tierra, entonces a primera vista estaríamos en tu rango con 469.000. Carport, terraza podemos montarlos en autoconstrucción con ayuda familiar, solo necesitamos el material.

Si te preocupa salvar la Tierra, entonces el doble garaje me desconcierta.

Bueno, pues debería ser a prueba de futuro para dos coches, luego claro vehículos eléctricos cargados con energía fotovoltaica... Cuando uno puede soñar.

Ok, el sótano está descartado. 170.000 sin tonterías con autoconstrucción 350.000 en 55, costes accesorios de construcción 30.000, exteriores 20.000 más carport.
En Brandeburgo puede ser más barato si se construye regionalmente y con sentido común.
¿He entendido bien que todavía no hay terreno?

La cuenta parece factible ¿no me equivoco? Correcto, aún no hay terreno. Pero sin un boceto aproximado de la casa deseada no podemos calcular bien nuestro presupuesto para el terreno. Somos conscientes de que si allí hace falta demolición o similar, tendremos que añadir algo, o bajar en la casa. Eso sólo puede decidirse conociendo bien la casa.

Se ve también que la estimación de ypg y la mía coinciden aproximadamente. Calcula en la casa 30k menos para KFW 55, sin sótano ni costos de excavación y son cifras muy similares.

Sí, me gusta si varias opiniones coinciden :)
30k menos en la casa para KFW55... eso es justamente la subvención de 30k, ¿no?

Otra cosa, tenemos en la familia una empresa de calefacción de gas + sanitarios. ¿Calcularíais ahorros allí? Al fin y al cabo, compraríamos todo en ese ámbito al precio de mayorista y quizá solo pagaríamos material + mano de obra.

¿Qué opináis? Si tomamos la cuenta ajustada del principio, ¿podemos considerarlo "apenas factible" o deberíamos profundizar, pedir presupuestos, etc. antes de estar seguros de que no nos hacemos ilusiones?

Casa (construcción, técnica)	384.000,00 €
Sótano	---
Instalaciones exteriores	20.000 €
Equipamiento (cocina etc.)	20.000 €
Costes accesorios de construcción:
Arquitecto	32.000 €
Peritajes etc.	3.500 €
Gastos generales (conexión electricidad/agua)	10.000 €
Otros y reserva	30.000 €
= aprox. 500.000 €