黑森州预计建筑成本：建筑师与承包商

有点搞笑的帖子……

第一个问题暗示了“紧张”的资金情况。然后每获得一条新信息，居住面积就会变动好几个数量级，现在计划的月供突然增加了1000欧元。这明显哪里出了问题。

也许整理一下现有信息会有意义。比如说，总共有多少居住面积，按哪个预计的建筑单价计算，加上土地和建筑附加费用，共计多少金额，其中打算用多少自有资金来承担。也许这样才能对你的计划有个概念。到目前为止，几乎无法认真对待。

在理想与现实之间，遗憾的是总有一定的差距，但这我们大家应该都很了解。由于我现在并不是完全精通这方面的知识，还需要继续阅读相关资料，所以很明显，并不是所有参数都能被考虑进去。

起初的费用是2500欧元。因此，我只是回到了最初的计划。没什么特别的。对一个LIDL员工来说，这可能是他的全部工资，但对于一个轮班制的化工薪资体系员工来说，这并不算什么，但这里不是重点。

大致框架

2层，全建筑面积比例0.4，建筑容积率0.8
最小220平方米住宅面积
地下室+一楼+二楼+阁楼均已装修
建筑附加费用40,000-60,000欧元
外部设施15,000-20,000欧元
土地本身200,000-250,000欧元
贷款仍可以上调，目前只是一个预申请，且已获批准。最终合同将在最终预算后签订。

如果你感兴趣为什么费用可以单独上下调整1000欧元。

化工薪资体系员工的入门等级E6

此外，还有个人绩效评估、危险津贴、化工/制药津贴、无事故工作津贴、奖金支付、圣诞奖金等。

Zuschläge und Zulagen

[*
Die Zuschläge betragen


[*]für Mehrarbeit: 25 %
[*]für regelmäßige Nachtarbeit: 15 %
[*]für nicht regelmäßige Nachtarbeit: 20 %
[*]für Arbeiten an Sonntagen und gesetzlichen Feiertagen: 60 %
[*]für Arbeiten am 24. Dezember ab 13 Uhr: 100 %
[*]für Arbeiten an den Wochenfeiertagen, an denen aufgrund
gesetzlicher Bestimmungen der Arbeitsausfall zu vergüten
ist; für Arbeiten am 1. Mai, an den Oster- und Pfingst- und
Weihnachtsfeiertagen, am Neujahrstag, auch dann, wenn
diese Feiertage auf einen Sonntag oder auf einen an sich
arbeitsfreien Werktag fallen: 150 %


[*]Die Schichtzulage beträgt für Schichtarbeit
[LIST]
[*]in vollkontinuierlichen Betrieben: 10 %
[*]in teilkontinuierlichen Betrieben: 6 %
des Tarifentgelts.

现在每个人都可以对情况有所了解，感兴趣的可以看，但这与这里的主题无关。

工资税级别3和有2个孩子当然也会有影响。

暂且不论作为自雇者兼职的工作。

在一小时内，你的数字在220平方米和280平方米之间波动，这大约意味着100万欧元左右。真了不起。

请把贷款金额和建筑项目分开说。

建筑成本是一方面，融资是另一方面。

90-120-70。听起来更像是一个肥胖女性的不成比例的尺寸。

请整理和结构一下你的思路。

我们这里真的是在说税前E6工资？？？

如果我误解了你的意思，请纠正我，但那样的话真是无法认真对待这里的情况。

把你关于工资的高调语气放低一点，直接拿出数字来说话。按照40%的规则，2400欧元的贷款金额加上400欧元的附加费用，应该对应7000欧元的净收入。你有这个收入吗，是还是不是？而且轮班津贴只能算很有限的部分，因为生病时津贴很快就会取消。自雇收入可以模糊计算，前提是那里能定期产生收入，并且这个情况能持续贷款期（30年）。至少就E6来说，我觉得发展潜力非常有限。

无意冒犯，但我还是要给你一点现实感……

嗯，3300欧元的毛工资还可以，化工行业的杠杆是各种补贴。我的邻居在赛诺菲的胰岛素生产部门只做晚班。他五年间看起来老了15岁，只会抱怨。我觉得工资和计划不符，这是我的个人看法。我是奥地利银行家，工资从5200欧元起，不包括补贴。

我们真的在谈论一个毛工资为E6等级吗？？？

如果我误解了你的意思，请纠正我，但这样的话，真的没法认真对待这里的讨论。

放低你对自己工资的自大口气，直接拿数字出来说。按照40%的规则，2400欧元的分期付款加上400欧元的附加费用应该对应一个7000欧元的[净工资]。你有这个工资吗，是还是不是？而且夜班津贴只能算很有限的部分，因为生病时这些津贴很快就没了。自雇收入可以粗略估算一下，只要那里能定期产生收入，并且计划在贷款期限内（30年）维持这种收入。至少对于现在的E6等级，我看到的发展潜力非常有限。

无意冒犯，但我还是想奉献一份现实主义……

这里根本不应该提工资，但是如果有人非要知道为什么我有时工资会波动1000欧元左右，就会得到这么直接的回答。这方面本来也不该提，但既然已经这么好奇，就得接受这样的回答。

另外，正如HilfeHilfe已经说的，魔法就在配套津贴的化学反应里。