Excepcional + generoso, ¿cómo proceder?

: se puede construir en toda la superficie y el coeficiente de ocupación del suelo es 0,2. No lo mencioné antes porque para mí no son restricciones. Tampoco quiero construir tan grande. No hay normativas sobre la altura de aleros, cumbreras, etc. La única restricción definitivamente es que sea de un solo piso. Un arquitecto lo revisó antes también.

: Claro que los costos y el oro son importantes para mí. Lo hago exactamente como tú dijiste: reviso mi marco financiero (1.500.000 €, no me gustan los bancos ni las dependencias, por eso pago todo con fondos propios), compro un terreno y reviso el plan de urbanismo. Ahora verifico qué puedo obtener por mi dinero o qué quiero tener. Otros tienen todo incluido un presupuesto de 500.000 €, yo tengo 1.500.000 € + terreno. (1.000.000 para la casa, 200.000 € para exteriores + garaje, 100.000 € para muebles, 200.000 € de margen es mi plan general). ¿Qué hay de malo en eso o por qué debería ser un troll?

Los gustos son conocidos por ser diferentes, pero a mí me gustan más los espacios grandes y abiertos que varios más pequeños. La cuestión es cómo se usa todo. Un baño de 30 m² con jacuzzi y sauna no es demasiado grande, igual que una sala si se combina el rincón de televisión, mesa de billar, área de chimenea, biblioteca, etc.

: No ha sido el mejor año, pero creo que debería ser suficiente para construir un inmueble de estas dimensiones, ¿no? Ahora espero tu opinión.

Respeto y ¡chapo!

¡Igual! Alguien hizo todo bien. Me parece emocionante tu gran proyecto y sería genial que nos mantuvieras informados. Lamentablemente no tengo idea de cómo se ven tantos metros cuadrados en una casa y tengo curiosidad por ver qué tipo de plano resulta.

Para las condiciones financieras mencionadas, puedes permitirte un arquitecto (estrella) que trabaje a nivel nacional y que luego coopere para la ejecución de la construcción con una oficina regional de gestión de proyectos/dirección de obra. En Hamburgo, por ejemplo, Hadi Teherani representa proyectos exigentes, más bien técnicos y fríos. En Berlín están los arquitectos de Graft, que han construido para Brad Pitt, o Jürgen Meyer H, si quieres que sea un poco espectacular y ameboide. La villa clásica y reducida la construye David Chipperfield/Berlín. La arquitectura constructivista-futurista la firma (e) Zaha Hadid, que lamentablemente falleció recientemente. Su mentor Rem Koolhaas/OMA, en Róterdam, seguramente también podría trabajar por alrededor de € 1 millón. También Peter Zumthor/Chur, Suiza, quizá dirigiría el 4B para ti si se lo pides mucho y quieres mantener un estilo espectacular pero modesto a pesar de tu tamaño.

En todo el territorio nacional, preferentemente en el sur de Alemania, hay muchas oficinas "pequeñas" que construyen de muy alta calidad, especialmente en el ámbito de las casas unifamiliares ambiciosas: Titus Bernhard/Augsburg, Kehrbaum-Architekten/Kaufbeuren o buchnerbründler/Basilea.

En resumen: con la suma presupuestada puedes contratar a cualquier arquitecto. Solo tienes que decidir si quieres que sea espectacular solo para ti o también — o principalmente — para el mundo exterior asombrado/sorprendido.

Sin embargo, para los 400-500 m² de superficie habitable y útil y el estándar de construcción presumido, yo calcularía más bien € 1,4-1,7 millones — costos de construcción puros, sin costes adicionales de obra, espacios exteriores, mobiliario, etc. Construir es caro incluso para personas con un gran presupuesto.

... Además, compraría algunas revistas de alta gama, en las que se presentan casas de arquitectos, por supuesto también en internet. De lo contrario, puedo recomendar buscar en Google Hufhaus, aunque sea una casa prefabricada, se ajusta al presupuesto planeado y a un tipo de vivienda espaciosa y especial.

Ahí estoy totalmente relajado... si es necesario, también publico mi aviso de impuestos

Eso no significa nada, creo que una vez alguien logró engañar a numerosos inversionistas con eso. Mostró un aviso de impuestos en el que aparecían millones de ingresos, que como autónomo puede declarar fácilmente. Contra el aviso de impuestos, en el que supuestamente también tenía que pagar millones en impuestos, simplemente presentó una revocación con el lema de que se había equivocado en 3 cifras *lol*