Error en la construcción de la casa - ¿Cómo lo afrontaron?

escribí:

Pienso que ciertas opciones especiales no encajan con una casa estándar de un contratista general (GU).

en realidad consideraría techos y paredes sin grietas como estándar.

Le había pedido al GU una oferta para el enyesado en "calidad lisa" y también para pintar de blanco. Además, todos los suelos en vinilo.

Para mí, techos sin grietas no son una "cierta opción especial". Estás hablando de cosas totalmente diferentes.
Para mí, las ciertas opciones especiales, que en mi opinión son difíciles de conciliar con el servicio licitado, son por ejemplo el templo de ducha sin barreras o los azulejos grandes de 100 x 100, donde el propietario luego se queja de las juntas.

Por ejemplo, también tenemos esas grietas. Si elijo un GU que usa placas de yeso para las paredes interiores en la planta superior y me conformo con "paredes listas para empapelar con acabado Q2" por razones de coste, debo esperar ver grietas más adelante en paredes que no empapelamos. Porque las grietas no son un gran problema y ocurren. Solo que antes no se veían a través de la pintura con relieve rugoso.
También tenemos el "templo de ducha" sin barreras. Allí no hay quejas porque esa ducha también aparece en la descripción del servicio de construcción y el alicatador lo sabía.

O tomemos la pared central estructural: muchos quieren tener todo abierto y libre. Pero la casa tipo prevé una pared portante. No hay problema, se pone una viga. Pero aquí llega el propietario de Flair y no quiere ver la viga, y además quiere más apertura de la que es buena. El GU advierte sobre los problemas, el propietario no quiere escucharlo... se trastea con la estructura hasta que encaja... y el propietario se queja de una viga fea y dice que es un defecto de construcción.

Muchos propietarios, dicho exageradamente, quieren convertir el Flair 113 en un palacio Jette. No les importa que la base no sea compatible con las instalaciones.

Simplemente no se puede resistir a eso, lamentablemente tuve que aprenderlo por experiencia. Siempre piensas que hay muchas posibilidades como valoraciones, tribunales, cámaras de oficio, etc... pero cuando realmente las necesitas no hay nadie...

Eso es realmente frustrante, cuando ni siquiera a la cámara le interesa.

Edición: nuestro perito nos tradujo la descripción del servicio de construcción posteriormente... que esto y aquello podría tener desventajas. ¿Por qué después? Porque solo contratamos a un perito más tarde...

Si todos se lo ponen tan fácil a los colegas de la construcción, no hay que sorprenderse de que con el tiempo se tomen cada vez más libertades. Pero sigue tranquilamente horneando tu pastel.

Estás agitando un certificado...

¿Quién ha realizado ahora los trabajos de pintura en tu casa? El rociado con acrílico forma parte de los trabajos de pintura...
¿Y qué tipo de enlucido has usado? ¿Q2, Q3 o Q4?

Las grietas en el yeso de bernys no son un defecto. Si se quiere que las juntas de construcción seca estén sin grietas, solo es posible con papel tapiz o molduras de yeso en ángulo. Así es lamentablemente. El yeso siempre está atornillado a la madera, la madera no es rígida, las casas nuevas, especialmente las grandes, se asientan, rellenar con malla a menudo no es suficiente. Es como las juntas de silicona, que a veces también se agrietan y deben rehacerse. K.

Hola Yvonne,

el pintor ha realizado los trabajos de yeso y pintura. Pedido y pagado en el Q3. Antes ni siquiera sabía que existía el Q4.
Como ya te había escrito antes, en parte es culpa nuestra. Realmente confiamos plenamente en el contratista general, dijimos: Mira, aquí está nuestro presupuesto, constrúyenos la casa X. No podemos hacer nada nosotros mismos, ambos todavía trabajamos en Suiza y volveremos en casi 2 años. Él nos dijo: No hay problema, ya hemos construido muchas veces para propietarios que viven lejos, no tienen que preocuparse por nada, solo hacer las maletas y venir. Entonces firmamos y eso fue todo. No teníamos ni idea sobre techos de placas de yeso, las distancias de las tuberías de calefacción por suelo radiante ni de nada más. Solo escuchábamos una y otra vez: Nosotros nos encargamos. Al final uno queda muy, muy decepcionado por muchos errores (admito que no catastróficos, pero sí innecesarios y molestos) y pequeños chapuzas. Ese es el verdadero problema. Como dije, la culpa es nuestra, demasiado confiados, demasiado poco desconfiados al leer la descripción de la construcción tan vaga, etc.
Creo que tú construiste hace unos 5 años, ¿no? Tal vez entonces todo era un poco mejor. No tan enfocado en estafas y chapuzas.

: Si quieres que las juntas de placas de yeso no tengan grietas, solo se logra con papel tapiz o molduras de estuco en ángulo.

Te lo creo sin dudar, ya lo sé ahora también. Pero no antes, ¡no soy un instalador de placas de yeso! Por supuesto que en ese caso habría dicho: Bueno, entonces hazlo como se hace para que no tenga grietas. El dinero realmente no fue el problema, eso se lo dijimos una y otra vez al contratista general. Pero no le importó. Vamos a empezar como siempre... De todos modos no estás aquí. Pero como dije: ahora vamos a dejar que el tribunal lo decida, al menos en términos financieros. Veremos cómo termina. Eso no nos quita el disgusto (innecesario); al menos el contratista general no saldrá impune. Probablemente no le importe mucho con el buen mercado de la construcción, pero no me gusta gastar dinero en trabajos mal hechos, sea quien sea y sea cual sea la causa. En todo caso, no fui yo.