EH 790K€, financiación 480K€ - ¿factible con nuestro presupuesto mensual?

Sí, eso es correcto. Son alrededor de 30.000 € con almacenamiento :-]

deja el almacenamiento, rara vez vale la pena. El tamaño del sistema solar se puede influir con la orientación del techo, las buhardillas, el ángulo

Exacto. Estamos hablando de alguien con 8.000 EUR netos y 2 hijos, que en BaWü quiere comprar y construir un terreno por casi un millón de euros en total.
No estamos hablando de una pareja de médico jefe o ministro, que juntos llevan a casa 20.000 EUR netos ;)
8.000 netos es mucho dinero. Pero con los precios actuales de construcción y los intereses, en realidad no es más que los 6.000 EUR netos de hace 2 años.

Ahora tú eres el que está completamente desorientado. 8k netos son más del doble del promedio. Puede que haya gente que con ese ingreso se conforme con el estándar de Town & Country, que pinte ellos mismos y pongan los suelos. Eso no es en absoluto lo habitual. Si alguien quiere que se cuestione su cálculo, eso también se debe tener en cuenta. Al final, el TE puede decidir por sí mismo si su descripción de la construcción se ajusta a sus deseos. Solo debe tener claro que 3000€/m² no son tan generosos como parecen. Especialmente con los costos actuales de construcción.

Creo que en cuanto a locura el ganador ya está decidido.
Quien califica una casa KfW40+ como "estándar relativamente normal, nada de lujo", realmente se ha ganado esa distinción sin competencia...

Como dije. 8.000 EUR netos hoy son 6.000 EUR netos en 2019.
Los precios de las casas en 3 años han subido un buen 30-40% y las cuotas mensuales se han más que duplicado por los altos intereses.

Puedes calcular si todavía podrías financiar tu casa hoy. Yo definitivamente no podría. Y en buenos años también superamos los 6.000 EUR netos, por mi trabajo fuera de casa...

PD:
O más bien podría financiarla aún, pero tendría que renunciar a tanto que ya no valdría la pena. Solo vivirías para esa caja...
PDD:
Porque ¿crees que alguien que gana 8.000 EUR netos quiere al final no tener dinero para vacaciones... o para las clases de equitación de los niños? ;)

"estándar relativamente normal, nada de lujo"

No dije relativamente normal:

El estándar no está mal ahora

Pero definitivamente no es de clase lujo. Para nosotros, una técnica doméstica adecuada era más importante que cualquier baldosa de gran formato, casa inteligente, espacios abiertos, puertas corredizas elevables o la escalera de roble. Probablemente tampoco habría elegido parte (por ejemplo, geotermia) si no formara parte del estándar del contratista general. Aún así, la casa fue más barata que la de algunos otros proveedores. PD: hoy no podríamos financiarla. Tendríamos que quitar tanto que, con un 4% de interés, todo siga siendo asequible, pero tampoco necesariamente. Para eso tendría que recortarse alrededor de 100k, totalmente utópico lograrlo con un equipamiento peor, especialmente ahora que las normativas exigen EH55 y fotovoltaica obligatoria. Y reducir el tamaño tampoco nos beneficia mucho. PPD: última parte de la discusión. Creo que el OP ahora puede cuestionar su propio cálculo. Lo importante es ser honesto con los propios deseos desde el principio, de lo contrario se vuelve caro después y aún más caro que si se hubiera planificado bien desde el principio.

Los ingresos netos me parecen saludables por ahora. Al planificar las necesidades, por supuesto, solo se puede planificar aproximadamente de antemano. La pregunta para los bancos probablemente será: ¿qué créditos y otras deudas tienen ya? ¿Tienen propiedad o deudas? Yo primero me asesoraría y trataría de obtener retroalimentación sobre mis planes.

Hmm,
- 2 coches debido a la ubicación rural
- 4 personas en el hogar
- nuestro deseo de que, además de la cuota, todavía quede suficiente dinero para vivir, también para vacaciones y un teléfono nuevo
- necesidad de seguridad, que la cuota esté elegida de tal forma que también sea posible un cambio a un empleador que pague menos, un salario peor por motivos económicos, o reducción de horas por edad, sin poner en peligro la financiación.
En principio elegimos 2400 EUR/mes, solo que mediante pagos especiales anuales. Planificar regularmente más durante un largo período me causa incomodidad en este momento (estoy empezando a meterme en el tema ;-).

Entiendo que quieres tener un margen como seguridad en caso de que surjan gastos imprevistos. Sin embargo, la amortización extraordinaria no suele ser gratuita en la mayoría de los bancos, por lo que luego acabaríais pagando más. ¿Habéis comparado ya ofertas para ver si quizás se puede encontrar un punto medio?

Creo que el ganador en cuanto a locura ya está decidido desde hace tiempo.
Quien llama a una casa KfW40+ "un estándar relativamente normal, sin lujo", en realidad se ha calificado para ello sin competencia...

Como dije, 8.000 EUR netos hoy son 6.000 EUR netos en 2019.
Los precios de las casas en 3 años han subido entre un 30 y 40% y las cuotas mensuales se han más que duplicado debido a los altos intereses.

Puedes hacer cuentas para ver si todavía podrías financiar tu casa hoy. Definitivamente yo no podría. Y en buenos años superamos los 6.000 EUR netos debido a mi trabajo fuera...

PD:
O sea, podría financiarla todavía, pero tendría que prescindir de tanto que ya no valdría la pena. Entonces solo vivirías para esa caja...
PPS:
¿Crees que alguien que gana 8.000 EUR netos no quiere al final tener dinero para vacaciones... o para las clases de equitación de los niños? ;)

¿Dónde financiaste? ¿Todavía hay posibilidades de construir hoy en día o al final nadie podrá permitírselo?